成都房地产开发公司注册条件（成都房地产开发公司注册条件有哪些）

【经开区注册公司】创业那些事儿如何注册房地产开发公司

如今房地产正值火热，注册房地产开发公司是个不错的选择，但是在注册之前必须先了解国家出台的相关法律法规和建设资质标准，根据房地产开发企业资质管理的相关规定，房地产开发企业按照企业注册资本和相关条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业必须满足的条件如下：

一、一级资质需满足：

1、注册资本不低于5000万元。

2、从事房地产开发经营5年以上。

3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4、连续5年建筑工程质量合格率达100%。

5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

9、未发生过重大工程质量事故。

二、二级资质需满足：

1、注册资本不低于2000万元。

2、从事房地产开发经营3年以上。

3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4、连续3年建筑工程质量合格率达100%。

5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

9、未发生过重大工程质量事故。

三、三级资质需满足：

1、注册资本不低于800万元。

2、从事房地产开发经营2年以上。

3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4、连续2年建筑工程质量合格率达100%。

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

8、未发生过重大工程质量事故。

四、四级资质需满足：

1、注册资本不低于100万元。

2、从事房地产开发经营1年以上。

3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%。

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。

6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

7、未发生过重大工程质量事故。

五、新设立的房地产开发企业备案需提供材料：

1、营业执照复印件。

2、企业章程。

3、验资证明。

4、企业法定代表人的身份证明。

5、专业技术人员的资格证书和劳动合同。

6、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

备注：

1、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

2、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

3、临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

六、申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

1、企业资质等级申报表。

2、房地产开发企业资质证书(正、副本)。

3、企业资产负债表和验资报告。

4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证。

5、已开发经营项目的有关证明材料。

6、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告。

7、其他有关文件、证明。

七、房地产开发企业资质等级分级审批相关部门：

1、一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。

2、二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。

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0元成立公司：创业那些事儿如何注册房地产开发公司

如今房地产正值火热，注册房地产开发公司是个不错的选择，但是在注册之前必须先了解国家出台的相关法律法规和建设资质标准，根据房地产开发企业资质管理的相关规定，房地产开发企业按照企业注册资本和相关条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业必须满足的条件如下：

一、一级资质需满足：

1、注册资本不低于5000万元。

2、从事房地产开发经营5年以上。

3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4、连续5年建筑工程质量合格率达100%。

5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

9、未发生过重大工程质量事故。

二、二级资质需满足：

1、注册资本不低于2000万元。

2、从事房地产开发经营3年以上。

3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4、连续3年建筑工程质量合格率达100%。

5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

9、未发生过重大工程质量事故。

三、三级资质需满足：

1、注册资本不低于800万元。

2、从事房地产开发经营2年以上。

3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4、连续2年建筑工程质量合格率达100%。

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

8、未发生过重大工程质量事故。

四、四级资质需满足：

1、注册资本不低于100万元。

2、从事房地产开发经营1年以上。

3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%。

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。

6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

7、未发生过重大工程质量事故。

五、新设立的房地产开发企业备案需提供材料：

1、营业执照复印件。

2、企业章程。

3、验资证明。

4、企业法定代表人的身份证明。

5、专业技术人员的资格证书和劳动合同。

6、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

备注：

1、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

2、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

3、临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

六、申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

1、企业资质等级申报表。

2、房地产开发企业资质证书(正、副本)。

3、企业资产负债表和验资报告。

4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证。

5、已开发经营项目的有关证明材料。

6、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告。

7、其他有关文件、证明。

七、房地产开发企业资质等级分级审批相关部门：

1、一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。

2、二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。

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呈贡资质代办：创业那些事儿如何注册房地产开发公司

如今房地产正值火热，注册房地产开发公司是个不错的选择，但是在注册之前必须先了解国家出台的相关法律法规和建设资质标准，根据房地产开发企业资质管理的相关规定，房地产开发企业按照企业注册资本和相关条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业必须满足的条件如下：

一、一级资质需满足：

1、注册资本不低于5000万元。

2、从事房地产开发经营5年以上。

3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4、连续5年建筑工程质量合格率达100%。

5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

9、未发生过重大工程质量事故。

二、二级资质需满足：

1、注册资本不低于2000万元。

2、从事房地产开发经营3年以上。

3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4、连续3年建筑工程质量合格率达100%。

5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

9、未发生过重大工程质量事故。

三、三级资质需满足：

1、注册资本不低于800万元。

2、从事房地产开发经营2年以上。

3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4、连续2年建筑工程质量合格率达100%。

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

8、未发生过重大工程质量事故。

四、四级资质需满足：

1、注册资本不低于100万元。

2、从事房地产开发经营1年以上。

3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%。

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。

6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

7、未发生过重大工程质量事故。

五、新设立的房地产开发企业备案需提供材料：

1、营业执照复印件。

2、企业章程。

3、验资证明。

4、企业法定代表人的身份证明。

5、专业技术人员的资格证书和劳动合同。

6、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

备注：

1、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

2、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

3、临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

六、申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

1、企业资质等级申报表。

2、房地产开发企业资质证书(正、副本)。

3、企业资产负债表和验资报告。

4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证。

5、已开发经营项目的有关证明材料。

6、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告。

7、其他有关文件、证明。

七、房地产开发企业资质等级分级审批相关部门：

1、一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。

2、二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。

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如何注册一家房地产开发公司？

办理建筑资质对于公司法定代表人并没有限制要求，只要您这边符合建筑资质申请条件就可以了。技术人员需要根据您所申请的房地产开发资质等级决定的，不同等级需要的人员及数量均不相同，一般会需要到的人员有：会计、建筑/结构/经济、技术负责人。

办理营业执照的流程：

1、准备5-10个公司名称；

2、确定公司注册地址、注册资金和经营范围等；

3、到工商局办理公司名称核名；

4、携带所有证件、申请资料到工商局申请营业执照；

5、到公安局备案的刻章点刻制公司印章；

6、到税务部门登记备案，到银行开立基本户。

房地产开发企业申请房地产暂定资质需要准备的材料有：

    1、房地产开发企业资质申报表；

    2、企业营业执照正、副本；

    3、房地产开发企业公司章程及公司公章；

    4、房地产开发企业企业身份认证锁以及企业社保锁；

    5、房地产开发企业注册资金验资报告；

    6、法定代表人身份证、简历及一寸照片等身份证明；

    7、股东身份证明。若企业股东为自然人的，需要提供股东身份证；股东为企业的，则需要提供营业执照正副本；

    8、企业为资质人员缴纳的社保证明、社保收款收据。新设立房地产开发企业只需提供1个月社保证明和收据；

    9、企业固定办公场所证明材料及场地证明材料，如租赁合同、房屋所有权证复印件等。

如何注册一家房地产开发公司

注册公司执照所需资料：法人、股东、监事身份证复印件。如果您自己有实际地址则还需要（房屋租赁合同、产权证复印件；如果房东没有产权证则需要：房屋购买合同复印件、竣工备案表复印件、预售许可证，三者地址必须一致不一致需要到街道办或者派出所开具证明）；如果您没有实际办公地址则可以找一家代办公司提供打包服务，这样自己也省事（可以在百度搜索一下代理记账公司）。

第二步：起名核名，打印核名通知书。

第三步：准备好所有资料后还需要做一下实名认证，目前有两种方式（天府通办、登记注册身份验证）这两个APP 上面进行认证。

第三步：认证通过之后交件，顺利3-5个工作日拿执照。

第四步：现在成都主城区都是免费刻章，拿执照的时候可以刻章。

第五步：预约银行开户，给楼主推荐几个银行：

农行晶蓝半岛支行：开户费480，年费480

建行第九支行：开户费费1260，年费1260

中信银行成都分行：开户费200，年费0

工行紫藤支行：开户费560，年费500

中国银行华西支行：开户费700，年费700

注：开户费包含第一年的银行年费。

最后一步就是在税务局进行报道采集头像，购买税控盘、领取发票。整个流程就走完了，接下来就是每个月准时报税了。

关于资质，主要是需要看你的经营范围，如果你想知道要办什么资质 请在追问里面继续提问