创业项目办理抵押(个人创业贷款怎么办理)

想抵押店铺创业，想问一下办理成者都房屋贷款的详细要求都是什么？

办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。

1、借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;

2、抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。

3、贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;

4、抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。

5、抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。

6、签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。

7、取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。

二、贷款的流程

1、推出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

个人创业贷款怎么办理

1.先搜索进入本省的人力资源社会保障厅如图所示

2.找到就业失业的窗口打开如图所示

3.把网页拉到下面找到创业贷款如图所示

4.这里有贷款的详细信息，扶持对象

1、省内符合条件的城镇登记失业人员

2、就业困难人员（含残疾人）

3、复员转业退役军人

4、刑满释放人员

5、高校毕业生（含大学生村官和留学回国学生）

6、化解过剩产能企业职工和失业人员

7、返乡创业农民工

8、网络商户

9、建档立卡贫困人口等各类自主创业人员

5.扶持时间

1、个人创业担保贷款扶持期限最长不超过3年。

2、合伙创业或组织起来共同创业扶持期限最长不超过3年。

3、小微企业和经人社部门认定的促进就业基地、创业孵化基地的，扶持期限最长不超过2年。

6.个人创业贷款

1、贫困地区的个人创业担保贷款，给予全额贴息。

2、对其他地区的个人创业担保贷款，第一年全额贴息，第二年贴息2/3，第三年贴息1/3.

二、合伙创业贷款

按符合条件的合伙人数人均10万元的额度，参照个人创业担保贷款进行贴息。

三、小微企业贷款

额度在200万元以内的，按照贷款合同签订日贷款基础利率的50%给予贴息。促进就业基地和创业孵化基地在200万元以内的，按照贷款合同签订日贷款基础利率给予全额贴息。

7.个人创业贷款

1、申请人身份证及户口本复印件；

2、婚姻证明及配偶的身份证及户口本复印件（未婚人员无需出具）；

3、营业执照（相关部门核准颁发的经营许可证或种、养殖业承包合同；企业营业执照也可以申请个人创业担保贷款)；

4、9类创业人员的身份认定材料之一；

5、反担保人身份证复印件，工资收入证明；或抵、质押物复印件（银行承担全部风险的无需提供此项材料）。

贷款申请

创业者持申报材料到创业项目创业贷款担保中心提出申请。网上申请的，按网上流程办理。

2、审核调查

当地创业贷款担保中心核实申报材料的真实性，并指派专人（两人以上）与经办金融机构一起对申请个人（小微企业）的创业项目进行实地调查。。

3、银行放款

经办银行根据创业贷款担保中心意见，按有关规定和程序及时发放贷款。

8.点击政策咨询，可以看到不同城市的贷款中心联系电话如图所示

扩展资料：

创业贷款的重要意义：

贷款创业贷款买抵押需要担保人吗

创业贷款有抵押的，一般不需要担保人。但如果贷款人要求提供担保人的，则借款人需按约定，提供具有相应民事行为能力的担保人，并依法订立书面的担保合同。

【法律依据】

《民法典》第六百八十一条

保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

第六百八十二条

保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。

保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第六百八十四条

保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。

办理创业贷款需要什么材料

1.借款人及配偶身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件)和婚姻状况证明；

2.个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；

3.营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料；

4.担保材料：抵押品或质押品的权属凭证和清单，有权处置人同意抵(质)押的证明，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。

创业贷款需要什么条件

1.具有完全民事行为能力，年龄在50岁以下。

2.持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证。

3.从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。

4.资信良好，遵纪守法，无不良个人信用纪录及债务纪录，且能提供银行认可的抵押、质押或保证。

5.在经办机构有固定住所和经营场所。

6.银行规定的其他条件。

办理流程具体是什么

1.提交申请资料以及填写相关申请表

2.获取推荐机构组织或有关人员申请项目论证和支持。

3.身份确认申请人到户籍所在地街道就业服务机构取得身份确认并在《开业贷款申请书》的身份确认栏签章

4.银行受理相关贷款申请和认证，并进行审核。

5.办理贷款受理银行获得贷款担保意见后，即可在五个工作日内按银行信贷规章制度要求，办理贷款人的个人(或单位)担保手续和贷款手续。

法律依据：

《个人贷款暂行管理办法》第三条，本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。第七条个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策，贷款人不得发放无指定用途的个人贷款。贷款人应加强贷款资金支付管理，有效防范个人贷款业务风险。

创业贷款怎么弄

如今，贷款已经成为日常生活中常见的一种现象，除了房贷、车贷之外，还有一个创业贷款产品，方便计划自主创业又不够资金的借款人。那么，创业贷款怎么弄？以及需要提供什么所需资料？一起来看看。

创业贷款所谓的创业贷款，这是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。具体怎么弄需要哪些资料？下文都有介绍。

1、申请人准备好贷款所需的材料，包括身份证、婚姻状况证明、收入财产证明、担保材料、贷款需要的相关协议、抵押物或质押物的权属凭证、抵押物估价报告等。

2、申请人持开业计划书或贷款项目书向贷款担保推荐机构提出论证要求，论证通过后可以申请领取《开业贷款申请书》。

3、申请人持《开业贷款申请书》前往户籍所在地的街道就业服务机构进行身份确认，确认后机构在《开业贷款申请书》上签字盖章。

4、申请人带上准备好的相关材料及《开业贷款申请书》前往银行，提出贷款申请并提交材料。

5、银行收到申请后，对申请材料进行审核，审核通过后报送开业指导服务中心。

6、申请人按贷款银行的要求办理担保及贷款等相关手续，签订贷款合同，然后等待银行放款。

大学生创业担保贷款办理须知

创业励志照亮人生，大学生创业改变命运!下面我给大家分享大学生创业担保贷款办理须知，欢迎参阅。

大学生创业小额担保贷款办理须知

一、贷款对象

1、已参加创业培训，并申领了《海安县大学生自主创业优惠证》自主创业的大学生。

2、大学生村干部

二、贷款条件

1、经工商部门注册登记并已领取营业执照，有固定的经营场所。

2、从事的生产经营或服务项目具有可行性。

3、无不良行为和不良信用记录，在各商业银行在贷关系。

4、有贷款偿还能力，并提供反担保人(单位)，签订反担保合同。

三、贷款程序

1、个人申请。凭《大学生自主创业优惠证》和《营业执照》到县小额担保中心领取《小额担保贷款申请表》

2、组织推荐。持《贷款申请表》等资料到各镇、街道(社区)劳动保障服务机构签署推荐意见。

3、落实担保。持以上资料并落实反担保对象，到县小额担保中心签订反担保合同。

4、调查审核。小额担保中心和经办银行及有关专家共同对借款事项进行调查核实，讨论确定可否批准贷款。

5、贷款办理。对获得批准的，通知贷款对象凭审批资料到小额担保敬爱款经办银行办理贷款手续。

四、贷款额度

小额担保贷款额度一般限额2-10万元，属于合伙经营或组织起来就业并具备一定资金和相应反担保条件的，可按其吸纳人员均10万元以内的额度给予担保贷款，最高为50万元。

五、贷款利率与贴息

微利项目初次贷款据实全额贴息，满2年后续贷的给予50%贴息，其他非微利项目初次贷款给予50%贴息。小额贷款利率的现行年利率为中国人民银行公布的基准利率。

六、贷款期限

小额担保贷款期限一般为二年，一年一借，还后续借，期满后仍需续借的，经批准后可延期一年。

受理机构：海安县小额贷款担保中心

机构地址：海安县人力资源市场大楼一楼28号窗口

大学生创业贷款须知

一、贷款对象：领取《青年大学生创业证》，2012年1月1日后在十城区范围内注册成立创业实体或民办非企业(国家限制行业除外)，并担任法定代表人(负责人、个体工商户业主)，无不良信用记录或其他经济违法行为的青年大学生。

二、贷款额度：个人创业小额担保贷款一般为5万元，规模较大的可提高到10万元;合伙经营或组织起来就业的，按人均不超过10万元，最高不超过50万元申请贷款。

三、贷款期限：小额担保贷款期限一般不超过2年，可按规定展期一次，展期期限不得超过一年。

四、贷款利率：小额担保贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，不得上浮。

五、贴息：对从事微利项目的小额担保贷款，由财政部门按季度给予全额贴息，从事非微利项目的，财政部门按季给与50%贴息。展期、逾期不贴息。

微利项目：是指由下岗失业人员在社区、街道、工矿区等从事的商业、餐饮和修理等个体经营项目，具体包括：家庭手工业、修理修配、图书借阅、旅店服务、餐饮服务、洗染缝补、复印打字、理发、小饭桌、小卖部、搬家、钟点服务、家庭清洁卫生服务、初级卫生保健服务、婴幼儿看护和教育服务、残疾儿童教育训练和寄托服务务、养老服务、病人看护、

幼儿和学生接送服务、工艺品零售、小五金和水暖器材销售、租赁服务、个体运输、园林绿化、服装鞋帽加工制造、种植、养殖等符合政府产业导向、适合被列为扶持初始型创业者创业的行业，按规定给予财政全额贴息。

六、 申请程序

(一)个人贷款。申请人持《工商营业执照》副本或民办非企业登记证书、《创业证》原件及复印件;身份证原件及复印件;经营场所租赁协议复印件、贷款申请书、创业计划书、有效担保材料等，到注册地所在街道人力资源和社会保障所提出申请。街道保障所对符合条件的贷款申请人发放一式四份《南京市青年大学生创业小额担保贷款申请审核表》，对申请人进行现场调查，确认后填写《现场调查情况表》，在五个工作日内完成初审工作，并向所在区人力资源和社会保障部门上报;区人力资源和社会保障部门审核后上报市人力资源和社会保障部门。市人力资源和社会保障部门将审核通过的借款人资料交经办银行。经办银行按规定办理贷款手续。

(二)合伙创业贷款。召集人持《创业证》原件及复印件、《工商营业执照》原件及复印件或民办非企业证书、合伙成员的《创业证》或《就业失业登记证》(在校生凭学校证明)、身份证、户口簿、“合伙协议书”、经营场地租赁协议、贷款申请书、还款责任承诺书、有效担保材料等相关资料到注册地所在街道人力资源和社会保障所提出申请。街道保障所对符合条件的贷款申请人发放一式四份《南京市青年大学生创业小额担保贷款申请审核表》，对申请人进行现场调查，确认后填写《现场调查情况表》，在五个工作日内完成初审工作，并向所在区人力资源和社会保障部门上报;区人力资源和社会保障部门审核后上报市人力资源和社会保障部门。市人力资源和社会保障部门将审核通过的借款人资料交经办银行，经办银行按规定办理贷款手续。

(三)贴息申请

贷款人在按时还本付息后，凭存折复印件或银行结算单或还款计划表到区人力资源和社会保障部门办理贴息手续，填报《贴息审批表》。区人力资源和社会保障部门初审后，将贴息审批表及相关材料报至市人力资源和社会保障部门，经市人力资源和社会保障部门审核后上报市财政局，市财政局审核通过后将贴息资金拨付至有关银行，银行应及时拨付至贷款人在该行开立的贷款账户。

七、贷款担保：担保可采用信用方式或提供必要的财产抵押、质押、保证等方式(此项适用于南京市创业小额担保贷款)。

(一)保证人条件

1、年满22周岁且具有完全民事行为能力，男性不超过60、女性55周岁;

2、具有本市城镇常住户口并且具有固定住所;

3、信用报告当前无逾期且不存在担保代偿记录;

4、国家机关、事业单位人员;国有大中型企业正式在职1年以上人员;具有稳定职业和较高收入正式在职3年以上、年收入达担保金额50%以上其他企业人员;

5、保证人与借款人非夫妻关系。

对于组织起来合伙创业申请贷款的，采取保证方式的，合伙人应逐一签订保证合同，保证合同可约定保证份额。

(二)抵押物条件

1、用于抵押的房产须在本市行政范围之内;

2、权属关系明晰、合法、有效、能上市交易;

3、贷款期限与抵押人及共有权人年龄较大者之和不超过65周岁;

4、房屋建筑面积在40平方米以上。

权属有争议，被依法查封、扣押、监管或限制、依法公告列入拆迁范围，以及依法不得抵押的其他房产均不得抵押。