宣城创业项目(创业养殖业？)

宣城大学生创业的优惠政策?

国家为宣城大学生创业提供的非常优惠的政策，宣城大学生创业完全可以充分利用这些机会,开创自己的事业,实现自己的人生价值！

宣城大学生创业已经引起宣城各级政府的关注,近年来，为支持大学生创业，宣城各级政府出台了许多优惠政策，内容涉及到宣城大学生创业培训、就业指导、创业贷款、融资、开业、税收等方面。

对于打算创业的宣城大学生来说，首先要了解这些政策，才能更好的创业。根据国家和宣城政府的相关政策，宣城应届大学毕业生创业可享受的优惠政策有：可以享受免费的政策培训，创业指导，免费的风险评估，可以无偿贷款担保，并且可以享受减免部分税收等优惠政策。

具体如下：

(1)大学毕业生做个体户一年免五项收费。

(2)大学生自主创业免费存档2年。

(3)只需凭借身份证及大学学生证即可创办企业。

(4)免费风险评估、免费政策培训、无偿贷款担保以及部分税费减免。

(5)低息贷款。

(6)大学生、研究生可以休学保存学籍创办高新技术企业。

(7)“彩虹工程”将通过多种方式帮助扶持大学生创业带头人。

(8)申请《自主创业证》将提供三大优惠政策：即优先受理，优先办照并简化登记手续;申请从事小规模私营企业的，实行试办期制，试办期间，免收注册登记费、变更手续费、年检费;减免企业所得税。此外还享受贷款担保，贷款金额一般在2万元左右。此证在三年内有效。

宣城大学生创业要作好如下几个方面的准备

一、积极务实、坚持不懈的心态 ，这样更适合创业；

二、不要过分执著自己的创意项目，比如 自己的专利技术和成果，要考虑市场的需求，在创业找项目前进行充分的市场研究，根据市场需求来选择创业的方向，投资银行可能会看重于你的创业项目是否适合市场的需求。

三、切忌急功近利，创业心态必须平和，给自己制定长期计划，细分成多个环节，一步一步地去完成，切忌好高骛远，目标过大过高不切实际：

四、宣城大学生创业的时候，要发展自己的人脉，善于寻找合作伙伴，毕竟一个人的能力是有限的。

银行对宣城大学生创业贷款申请者有如下要求：

1、年满18周岁，有身份证和户籍证明，同时有创业的场所。

2、持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力；

3、借款人投资项目已有一定的自有资金；

4、贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资；

5、在本行开立结算帐户，营业收入经过本行结算。

贷款申请者需提供申请资料

(1)借款人及配偶身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件)和婚姻状况证明；

(2)个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；

(3)营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料；

(4)担保材料：抵押品或质押品的权属凭证和清单，有权处分人同意抵(质)押的证明，本行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价所告

创业养殖业？

有关30个小本养殖创业项目 适合小本养殖创业项目有哪些？在农村发财可谓是取之有道，各种路径都能让自己发大财，只是看你能不能发现了

养殖项目会满足很多想在农村创业者的要求的

下面我带给大家有关30个小本养殖创业项目，欢迎参考

小本养殖创业项目：猪的养殖 猪肉是我国居民的主要肉食品，猪肉需求量年年看涨

前段时间虽然受经济危机的影响，猪价下跌，但至少还是平稳的

虽然后来又受"猪流感"阴影的影响，但现在情况已经稳定，猪肉的刚性需求不会大幅度下跌，猪肉市场稳定

山区农村创业项目——受养猪效益的驱动和国家对生猪生产政策扶持的影响，我国部分地区养猪生产出现了恢复性增长

但可繁母猪数量不足，仔猪和饲料价格昂贵，还有疫情等问题，仍然制约着生猪养殖的发展

所以预计，今后两年内生猪市场不会供过于求，猪价仍会高过成本价，维持在一定水平

小本养殖创业项目：肉牛养殖 牛肉味道好、营养价值高，市场价格也是比较高的，而且由于物价上涨等因素，牛肉价格还存在一定的上涨空间

目前国际国内肉牛市场需求正旺，中国肉牛在世界市场上的竞争力也明显增强，我国高档的肥牛肉在欧盟、美国、日本、俄罗斯和中东国家十分畅销，市场潜力大

不过肉牛饲养成本的上升、肉牛繁殖周期长等原因，使之存在一定风险

山区农村创业项目——但近年来，农户养牛规模有所下降，但市场对牛肉的需求量仍在增加，今后几年肉牛养殖仍然持续看好

小本养殖创业项目： 鹊桥 婚姻介绍所需选在交通出入比较方便的地方，同时，还要有一套比较完整的资料库，征婚者的资料包括基本情况、照片等，将网络服务作为婚姻介绍所的延伸服务

开办一家婚姻套餐服务行，其实是很有前途的事业，除牵线搭桥外，可以传授求爱方式及提供传情达意服务等，提高恋爱成功率的工作都可以拓展，红娘做成，婚事又有许多工作要做，结婚用品、结婚礼品、结婚彩照、婚事宴客、无房者的婚日洞房，还有婚事用车；婚事成功后，家庭就此诞生可以提供家政培训、请保姆帮工，或者帮助有了分歧的人排疑释难，为婚后生活并不美满的人送温情

结婚周年志庆活动会随时日的发展而逐步红火起来，套餐服务应当受理这方面的服务工作

最后，婚姻套餐服务业最好搞联营，而且不妨借用旅游业的通用做法

小本养殖创业项目： 小型跑马场 跑马场面积大约需一二十亩左右，附近必须带有工作间，可供改建成办公室和马厩，对于马的品种并不需太苛求，花2000—3000元就可以买到一匹驯服的马，供一般的小型马场使用就足够了

另外，你还得配上马鞍等乘具

这几项，总共还用不了2万元，其中1万元左右用于购买马匹，3000—4000元买马具，再加上几千元的运费，你就可以买上4—5匹马并将它们运回南方了

在买马的同时，你还应该在当地物色一名驯马师，在买马时你可以请他帮着挑选马匹，以保证马的质量，然后聘请他到你的马场工作，帮偿照料马匹

至于平时的马饲料，你也大可不必担心，南方盛产的稻草、玉米，再加上一些苜蓿、豆荚皮、胡萝卜、糠麸、青草等，就足以把马儿养得膘肥体健

跑马的收费可定在每跑1圈5元，节假日8元，学生适当优惠

这样的价格既能保证收益，又具有较强的竞争力

除跑马之外，还可以搞些诸如马术表演、骑马摄影之类的特色活动的经营项目

据初步测算，办一个小型跑马场，1年即可收回投资，第二年开始将有数万元的净收入

小本养殖创业项目：生态养猪 生态养猪，这种养猪模式主要适宜于300～1000头左右的适度规模生猪养殖场、养殖大户及养殖小区

山区农村创业项目——是中科院博士周传社和他的几位师兄、师弟，共同研发了一种全新的生态养猪模式：利用生物发酵原理处理粪尿，从而解决农村粪污随意排放引起的环境污染问题

小本养殖创业项目： 家庭托管小课堂 小课堂针对双职工家庭孩子放学后无人接管的普遍现象提供相应服务，专门负责下午放学接孩子，并指导他们做作业，温习功课，等待孩子父母下班回来后接走，解除他们的后顾之忧

此项目投资不大，在学校附近租一间房，准备一些课桌椅即可

小本养殖创业项目： 家用真空钩挂器 人们在日常生活中，为了挂一些物件，通常选择钉钉子、用粘钩或是及盘挂钩

钉子容易损坏墙面，不美观；粘钩承载重力小，很容易脱落，而且挂钩脱落后墙面上留下难以清除的污迹，甚至会损坏墙体；吸盘挂钩只能用于瓷砖、玻璃表面

本产品可以克服市场中现有产品的不足，因此本产品具有广阔的市场空间

小本养殖创业项目：药都皱木瓜 用宣城贡品皱木瓜为接穗，取云南光木瓜为砧木，经嫁接改良后的新品种，命名为“药都皱木瓜”

该品种果形大、产量高、品质优，深受药商欢迎

667平方米产4000～5000公斤，产值2万多元

目前农村种植什么最赚钱？木瓜不仅是药材，而且是极佳的保健品，可加工成饮料、药酒、果糖、果脯、美容化妆品，也可作高级餐馆炖补佳肴，具有广阔的种植前景

株行距2米×2米，667平方米栽166株

苗价每株10元，30株起邮；50株以上9元，千株以上8元

小本养殖创业项目：国色天香牡丹 牡丹集观赏、绿化、食用、药用于一体

目前农村种植什么最赚钱？667平方米产丹皮600～800公斤，667平方米产值万元左右，667平方米用种4公斤，种价600元

小本养殖创业项目：红花大果油茶 中国油茶之王，单果重0

5～1

5公斤，茶籽含油率40%

目前农村种植什么最赚钱？株行距2米×2米，667平方米栽166株

0

5公斤以上的样品果40元/个

苗价每株6元，30株起邮；50株以上每株5

5元，千株以上每株5元

小本养殖创业项目：药都选一号水栀子 当年栽种当年可挂果，三年进入高产期，667平方米产量可达1000～2000公斤，产值9000～18000元，高产种植可超2万元产值，目前农村种植什么最赚钱？株行距1米×2米，667平方米栽苗300株，苗价每株4元，50株起邮，百株以上每株3

5元，量大可优惠

小本养殖创业项目：种植灵芝 在众多的种植项目中，灵芝种植项目受到了很多人的关注，不仅因为它的投资小、收益快，更重要的是灵芝种植的市场前景巨大，赚钱绝对没问题

现在种植什么挣钱？众所周知，灵芝自古以来就被认为是吉祥、富贵、美好、长寿的象征，有“仙草”、“瑞草”之称，中华传统医学长期以来一直视为滋补强壮、固本扶正的珍贵中草药

民间传说灵芝有起死回生、长生不老之功效

因此，选择灵芝种植绝对是一个不错的创业选择

灵芝种植，快速占据市场，发掘人生第一桶金

灵芝对人体具有双向调节作用，涉及心脑血管、消化、神经、内分泌、呼吸、运动等各个系统，尤其对肿瘤、肝脏病变、失眠以及衰老的防治作用十分显著

现在种植什么挣钱？入五脏补益全身五脏之气，无论心、肺、肝、脾、肾脏虚弱，均可服之

灵芝所治病种涉及呼吸、循环、消化、神经、内分泌及运动等各个系统；涵盖内、外、妇、儿、五官各科疾病

其根本原因，就在于灵芝扶正固本，增强免疫功能，提高机体抵抗力的巨大作用

它不同于一般药物对某种疾病而起治疗作用，亦不同于一般营养保健食品只对某一方面营养素的不足进行补充和强化，而是在整体上双向调节人体机能平衡，调动机体内部活力，调节人体新陈代谢机能，提高自身免疫能力，促使全部的内脏或器官机能正常化

灵芝种植，稳赚不赔的好买卖

随着人们对健康的逐渐看重，灵芝这种中药草也受到了重视，而选择灵芝种植对于广大创业者来说，绝对是一个不错的赚钱好方式

小本养殖创业项目：特色水产品种 青虾主攻单产求高效

当前市场上青虾需求量大，价格高，行情看好

由于野生虾越来越少，人工养殖潜力巨大，但采取鱼虾混养的方法产量极低，如果大胆实行青虾单独精养，可以大大提高收益

螃蟹提高规格是关键

山区农村创业项目——与青虾的情况刚好相反，螃蟹在总量上已经过剩

小规格的螃蟹因供过于求，价跌难卖；大螃蟹因物以稀为贵，货紧价扬

因此多养殖不如养大蟹，在养殖策略上要改变过去主要追求产量的做法，主攻单个200克以上的大规格螃蟹

今年养殖什么最挣钱？甲鱼目前市场上销售的甲鱼以温室工厂化养殖为主，其营养价值不如野生甲鱼，不太受消费者欢迎，而在池塘里养殖的半野生甲鱼市场需求量很大，价格相当于工厂养殖甲鱼的两倍，且成本较低

小本养殖创业项目：中华吴茱萸 江西樟树市所产的中华吴茱萸为国内上乘佳品

该品种当年栽种，当年挂果，3年进入丰产稳产期，667平方米产值近万元

株行距2米×3米，667平方米栽110株

苗价每株8元，30株起邮；100株以上6元，千株以上4

5元

小本养殖创业项目：美国薄壳核桃 一般栽后2年见果，3～5年丰产，6～7年就可进入盛果期，667平方米产坚果500～800公斤（栽植56株，株行距3米×4米）

目前市场行情每公斤50元，667平方米产值数万元

目前农村种植什么最赚钱？苗价每株20元，30株起邮；50株以上18元，千株以上15元

小本养殖创业项目：蘑菇 农村种植以蘑菇为主的食用菌生产是姚庄农业的主导产业，是嘉善“白色”产业带的主导区

现在种植什么挣钱？种植历史开始于20世纪中期，农村种植1968年，胜丰（窑浜斗）、展丰等村15个生产队开始种植18620平方尺

农村种植1983年起，开始推广家庭种菇

现在种植什么挣钱？1985年起，引进上海市嘉定县先进技术，把原来泥土栽培改为河泥栽培

农村种植1998年，发展大田高棚蘑菇、高温蘑菇，全镇种植蘑菇面积达400万平方尺

截至2007年底，全镇农村种植面积2200多万平方尺，农村种植总产量达到2000多万公斤，总收入超过1亿元，已成为浙北最大的蘑菇生产基地

小本养殖创业项目：种植红心猕猴桃 红心猕猴桃是一种集食用与药用为一体的高级营养保健水果

其营养丰富，被称为“果中之王”

红心猕猴桃皮光无毛、果肉金黄、果心鲜红美丽

口感甜酸清爽、香气浓，具有甜瓜、草莓、柑橘的混合风味和香气

每667平方米栽160株，株行距2米×2米，一般株产30～40公斤，667平方米产值15000～20000元

目前农村种植什么最赚钱？苗价每株15元，30株起邮；50株以上每株13元，千株以上每株10元

小本养殖创业项目：种植药都树型金银花 该品种是以大叶木本金银花中自然产生的优良株系为基础，与南方优良品系金银花杂交，再经无性繁殖、提纯、复壮而育成的金银花新品种

具有花蕾齐、产量高等优点

金银花作为一种珍贵的药用资源，国内国际市场需求量巨大，价格年年上涨

当年栽种、当年开花，现药市行情每公斤150～230元

种植效益高，667平方米产干花180～260公斤，还可产枝叶30000公斤，枝叶是牛、羊、猪等的好饲料

667平方米产值可达数万元

株行距1

5米×2米，667平方米栽220株

目前农村种植什么最赚钱？苗价每株10元，30株起邮；50株以上每株9元，千株以上每株6元，万株以上每株3

5元

小本养殖创业项目：大红子山楂 山楂具有很高的营养价值和药用价值

山楂除鲜食外，可制成山楂片、红果酱、果脯、山楂酒等

目前农村种植什么最赚钱？一般667平方米栽160株，株行距2米×2米，定植后2～4年开花结果，盛果期667平方米产5000公斤以上，产值超万元

苗价每株12元，30株起邮；50株以上10元，千株以上8元

小本养殖创业项目：新高山葡萄 该品种为高山葡萄变异株中选育出来的新株系

目前农村种植什么最赚钱？“新高山葡萄”抗病力强、不用套袋，7月中旬转色成熟，可在树上自然挂果2～3个月

由于该品种是闭花授粉，在开花前完成受精授粉过程，恶劣的气候条件对坐果无影响，因此可以年年丰产

667平方米栽22、33、66株三种方式，成熟时，正处在桃梨结束和柑橘还未成熟的市场空当，是中秋和国庆送礼佳品（价格高）

摘下后，果穗半个月不掉粒，极耐储运

苗价每株26元，30株起邮；百株以上20元，千株以上15元

小本养殖创业项目：中药材 我国已加入世贸组织，这给中药材种植业带来极大的机遇和挑战

中国是中药大国，中药材纯属“国宝”

中国的汉药、藏药纯属天然药物，副作用小，疗效确切

而欧洲一些发达国家却一直沿着化学合成药的思路去发展

现在种植什么挣钱？相比之下，中药材具有独特优势，尤其是随着天然药物、回归自然等风靡世界各国，中药材将有极大的市场需求

药材种植业前景非常乐观，已冲出国门走向世界，中药材市场、制药、出口等成大幅上升事态，几十个中药材品种需求量以万吨计算，我国第三季度中药材出口210万吨，比去年同期增长300%左右

中药治病治本推动了中药材产业商机

小本养殖创业项目：特种玉米 特种玉米是具有较高经济、特色种植营养和加工价值的专用玉米品种，如鲜食玉米、药用玉米、观赏玉米等都属于特用玉米

现在种植什么挣钱？通过深加工，特色种植特用玉米的终端产品可实现较大幅度的增值，种植效益高

因此有“增值玉米”之美称

至今世界上对特用玉米的培育、特色种植种植历史已有100多年，其中美国处于全球领先水平

近年来随着粮农增收要求的提高，特色种植以及玉米功用专门化的加强，种植特用玉米今后也是中国玉米产业发展的必然趋势

现在种植什么挣钱？为此，近年来中国农业、特色种植科研等部门均对特用玉米种植业给予了较大支持

部分领域已接近和达到世界先进水平，产业已经初具规模

抢占自己的地盘，投资大小丰俭由人，回报可观

小本养殖创业项目： 魔术气球生意 做魔术已经是一种比较新奇的东西，随着去年春晚刘谦的魔术走火之后更是引发了一种职业热潮，气球是小朋友节日里最喜爱的玩具，如果能够开发出这种新型气球就一定会有不错的生意

小本养殖创业项目：花椒新品种“大红袍” 花椒不但是高效经济作物，而且还是围园护院的

“卫士”，特别是近年新育成的品种“大红袍”，高产又优质，枝、叶均带锐刺，栽植2～3年便可形成一道胜过铁网砖砌的绿色围墙，人畜难入，猪羊绕道

此外，该花椒树耐热抗寒，抗病虫危害，各地可种

目前农村种植什么最赚钱？播种当年株高可达1～1

5米，以后把高度控制在3米以内，便可形成一道理想的绿色围墙

该花椒667平方米可产叶250公斤、果实5000公斤左右，经济效益明显，且产量和产值随树龄而逐年增加

既围园又增收，一举多得，一次栽种，受益20年以上

按株行距2米×2

5米定株，667平方米栽130株

苗价每株10元，30株起邮，50株9元，千株以上6元，量大可优惠

小本养殖创业项目： 办公家具 但需要注意的是，在小的城市创业的人是有限的，因此做办公家具虽然有利润但至关重要的一点就是创业者一定要有人脉，因为你的客户一般针对的不是小的店门老板，而是大的企业或者是单位，否则只能是为他人作嫁衣裳，应该谨慎考虑

小本养殖创业项目：有机米 有机米只是一个概念，实质是无污染，无化肥，环保安全的100%好米

虽然我们尚谷农业的寒土地有机米拥有29项有机转换产品认证，但是我们控制有机米产出的核心却在于一站式负责，从负责粮食产地的农民绑定最后销售的每一袋米，每一袋米上都会标注所有流程的负责人，一旦发现非真正有机米，立刻可以追溯责任，所以寒土地的有机米，不光有资质认证，更有一整条的责任价值体系

现在种植什么挣钱？当今中国消费层次是不断提高，需求也更偏向于绿色健康的产品，米每个人都要吃，但是是不是安全对于一些高端人群就非常重要

他们宁愿购买价格较高的有机米，也不会选择价格低廉的普通米

而且最近送米也成为了一种非常独特的时尚潮流，而有机米就是最好也最有价值的礼物

小本养殖创业项目： 羽绒服翻新店 随着物价的飞涨，羽绒服价格更是高得离谱，这为羽绒服翻新店带来了商机

现在几乎每家都有几件旧的羽绒服，衣服是旧了，可里面的绒还是好的

开一家羽绒服翻新店，人员除了裁缝之外，最好还要有一名设计师，能设计出具有时尚魅力的羽绒服式样

场地可以选在一个服装面料的商店附近

这样既可以保证面料的多种类，也可以同时经营面料加工的其他业务

还可以提供半成品羽绒服翻新，由羽绒服生产厂家提供羽绒服的半成品，即没有填充物的衣皮，然后由客人提供从旧羽绒服中取出的鸭绒，由工人填充后制成

小本养殖创业项目： 自动高压喷雾器 自动高压喷雾器是对原有手柄抬压式喷雾器产品的更新换代产品，价格相当，工作效率却有较大的提高

现有可广泛用于平原、丘陵、山区的粮、棉、油、茶林、果园、蔬菜等水、旱地作物的病虫草害防治，也适合于家庭的庭院消毒、仓储灭虫、卫生防疫等，其市场前景十分广阔

小本养殖创业项目： 服装修补 因为现在大多数家庭主妇已不愿拿针动线了，于是衣服长了不愿改，裤子的拉链坏了不会换，毛衣边儿脱线也不会织补，有的人毛衣被虫子蛀了一个洞，有的人毛料衣服不小心被刮破，这些活都需要有人干

有编织、缝纫、刺绣经验的下岗女工不妨开一家服装修补店

为这类人排忧解难，既方便客户，又做活生意

小本养殖创业项目：小龙虾养殖 淡水小龙虾，又称克氏螯虾、龙虾、小龙虾、大红虾

今年养殖什么最挣钱？该虾属温热带淡水虾类，适应力强，食性杂，生长快，抗病，耐高温，离水数小时也不会死亡

虾肉味细嫩，营养丰富，脂肪含量较低，深受消费者喜爱，产品供不应求

小龙虾养殖与加工逐步成为我国长江中下游地区农业产业结构的重要产业，也是农民增收创效的亮点产业

我国是小龙虾的主要产区，也是最主要的加工出口国

近年来，由于大量捕捞，野生资源面临枯竭，养殖迅猛发展

小龙虾成为我国渔业经济的重要特色产业，有广阔的市场前景

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农村种植赚钱项目

五个冷门农村种植创业项目推荐

国色天香牡丹

牡丹集观赏、绿化、食用、药用于一体。667平方米产丹皮600～800公斤，667平方米产值万元左右，667平方米用种4公斤，种价600元。

药都皱木瓜

用宣城贡品皱木瓜为接穗，取云南光木瓜为砧木，经嫁接改良后的新品种，命名为“药都皱木瓜”。该品种果形大、产量高、品质优，深受 药商欢迎。667平方米产4000～5000公斤，产值2万多元。

木瓜不仅是药材，而且是极佳的保健品，可加工成饮料、药酒、果糖、果脯、美容化妆品，也 可作高级餐馆炖补佳肴，具有广阔的种植前景。株行距2米×2米，667平方米栽166株。苗价每株10元，30株起邮;50株以上9元，千株以上8元。

红花大果油茶

中国油茶之王，单果重0.5～1.5公斤，茶籽含油率40%。株行距2米×2米，667平方米栽166株。0.5公斤以上的样品果40元/个。苗价每株6元，30株起邮;50株以上每株5.5元，千株以上每株5元。

药都选一号水栀子

当年栽种当年可挂果，三年进入高产期，667平方米产量可达1000～2000公斤，产值9000～18000元，高产种植可超2万元产值，株行距1米×2米，667平方米栽苗300株，苗价每株4元，50株起邮，百株以上每株3.5元，量大可优惠。

大棚种植和人工养殖

农村市场有大量的土地空间，适宜大棚种植和人工养殖，而市场对蔬菜类和肉类的需求永远都不会停止。同时随着越来越多的农村人员远离家乡，留下大量的土地资源，这就从一个侧面提供了更加好的机遇。

农村创业致富项目说明：无论是大棚种植还是人工养殖，请农民朋友一定要了解清楚您准备从事的项目有没有市场，你自己对此行业是否娴熟，竞争力强不强等一系列因素。确保具有可行性方可入手。

安徽宣城中国茶府的项目真的是骗子吗？为什么合肥的总部却变成了办事处呢？

国家为有序开发房地产市场，规范房地产市场的健康发展，保障和加强消费者的合法权益，曾相继出台了相关的法律法规。更不止一次强令要求一定要合法建房、合法售房、合法购房、避免一些不良问题的出现，以此保障地方经济与房地产市场和谐有序发展。可就是在这样高压之下，一些地方房地产市场违法违规问题却频频出现。

中国茶府的售楼中心

本报新闻热线近日连续接到安徽省宣城市群众举报，反映宣城市正在兴建的（中国茶府）商业地产项目存在诸多违规问题。该项目大面积违规征用农民耕地，征地意向一言堂，低价征地无安置无协议，引发村民强烈不满。目前该项目工程进度只是处于基础阶段，远远低于国家要求的预售标准，但该项目以对社会公开销售，一些急于购房和法律淡薄的消费者在各种宣传的诱惑下不断向（中国茶府）预交高额定金，这种恶意竞争违法行为不但给同区域其它房地产开发商造成了严重的利益侵害，也给消费者带来了一定的消费风险，更扰乱了当地的房地产市场秩序。

针对此事本报特派记者于2月23日赶往安徽省宣城市进行实地调查，来到宣城市在群众的带领下记者找到了坐落在沈村镇公路旁的（中国茶府）项目现场。（中国茶府）项目紧邻公路，该项目占用了沈村镇太阳村、大路滩村两个村共三百多亩耕地，全部为村民耕种的水稻田。据村民反映该项目征地并没有得到大多村民的认可与协商同意，征地过程采取的是政府一言堂，无任何的协议。征地补偿标准远远低于国家制定的征地补偿标准，而且对失地村民无任何的安置办法，而是流放社会。平坦肥沃的水稻田被占后经政府再次截留村民每亩仅获得了24000元的微弱补偿，低价征地无安置失地村民对日后生活极度恐慌，面临厄运意见纷纷。

在（中国茶府）项目现场记者见到该项目场地已被高高的广告牌围起，场地内正在挖建基础，个别号段也只是刚出地面，工程进度正处于基础阶段。该项目工程进度并未达到预售标准，与规定相差甚远。按广告牌上的售楼电话和售楼地址记者来到了位于宣城市鳌峰中路（中国茶府）的售楼中心。走进该项目的售楼中心询问工作人员（中国茶府）相关情况，工作人员对（中国茶府）项目做了详细的介绍。工作人员讲“中国茶府位于双桥物流园附近，地处黄金地段。该项目为苏、浙、皖最大的茶产品基地，集聚了茶品交易、茶文化、商务休闲、酒店餐饮、商品物流，属高端茶品市场，目前正在火热招商中。记者问如何销售，工作人员讲“区域与价位不等，选定项目看好户型面积后计算所购商铺总价格，按所购商铺面积的总价格预交总价格的百分之五十作为购房定金”记者问“收取总价格的百分之五十作为购房定金能签合同吗？”工作人员很坦然的讲“目前还不可以，因为有些手续还没有拿到，正在办理，收取定金后只能开据借条，借条可以作为购房凭证”面对（中国茶府）如此的销售方式记者深感惊讶，更感滑稽。不知有多少购房者被打了欠条，不知有多少消费者被蒙蔽。是真正的购房，还是变相的集资？一切潜在隐患谁来负责。

中国茶府项目的工程进度 中国茶府项目现场

宣城（中国茶府）作为省市重点项目牵动着本区域房地产市场的稳定与和谐，本应严格遵循相关政策，可是某些环节却完全背离了国家的相关规定。低价征地无安置，坑农害农。销售环节花样百出，变相预售，违规预售，导致当地房地产市场极度混乱，这就是领导重视的重点项目。

一切开发建设项目必须要遵循公开、透明的招拍挂政策进行，按国家制定的土地补偿标准进行补偿，进行土地置换，对失地村民进行妥善安置。可是宣城（中国茶府）征用村民的农用耕地，水稻田，24000元的微弱补偿而且无任何安置办法依据是什么？村民农用耕地怎么就变成建设用地了，村民极度困惑，面对失地的厄运村民不能不怨、不怒。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条之规定，首先是交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证。按提供的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证后方可进行销售。违反本法第四十四条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房地产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，依法进行行政处罚。

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【服务介绍】

一、解决公司初创难题

1、工商注册：

曼德企服为创业者提供公司注册服务、无地址注册服务、注册不成功退全款。同时还提供公司变更、公司注销等相关服务。

2、代理记账：

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高效、快速地提供各类资质办理服务，如建筑资质、食品流通许可、餐饮服务许可等。

二、解决公司发展难题

1、离岸注册

提供香港、英国、美国、开曼群岛、BVI等地区注册服务，为企业打破国际贸易壁垒，方便外汇交易结算，快速提升品牌形象。

2、国内节税注册

提供霍尔果斯、拉萨等地注册，享受政策优惠，为企业节省税收成本：

①、霍尔果斯注册

企业所得税“五免五减”(前五年全免企业所得税，后五年减免地方留存部分)，

增值税及附加税、企业所得税(股息、红利)享受地方留存最高50%返还，个人所得税(工资)享受地方留存最高90%返还。

②、拉萨注册

企业所得税率仅9%;增值税、个人所得税最高享受相应纳税额的50%返还。

3、企业管家

提供全新企业管理体验，及时规避企业潜在风险，具体包括：企业管理风险咨询、企业专项审计、财务报告审计、企业纳税筹划、财务制度建立等。

宣城市智宝财务咨询有限公司企业简介

宣城市智宝财务咨询有限公司成立于2017年6月13日，是经宣城市宣州区市场监督管理局和宣州区财政局核准成立的专业代理企业注册登记和代理记账机构。公司专注为中小企业服务，有专业的客服人员与您“线上+线下”沟通，及时了解您的需求，快捷高效为您代办公司、代理记账、工商变更、税收筹划、资质办理、项目申报等事项，提供企业管理与其他商务信息咨询服务。

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代理建账记账、代为整理前期账目；

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代办商标注册手续、专利申请；

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代办企业管理咨询、商务信息咨询；

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公司理念：公司秉承“服务优先，品质为上；诚信立本，团结立业；资源共享，合作共赢”的服务理念。

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宣城未来园怎么样

您好，宣城未来园是宣城市政府投资建设的一个大型综合性科技园区，位于宣城市机场路以东、宣城市政府以西、宣城市政府以南、宣城市政府以北，总占地面积约2.2平方公里，总建筑面积约1.2平方公里，是宣城市政府投资建设的一个大型综合性科技园区。宣城未来园以“智慧宣城，科技创新”为发展理念，以“智慧科技，创新发展”为发展宗旨，以“科技创新，智慧宣城”为发展目标，致力于打造国家级科技创新中心，构建宣城市智慧城市建设的重要平台，为宣城市经济社会发展提供支撑。

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