民宿创业项目(想在山村做一个民宿，自有宅基地，依山而建面积较大，前景怎么样？)

普陀山开民宿成本

舟山民宿创业小项目（舟山民宿发展）

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78创业

今天给各位分享舟山民宿创业小项目的知识，其中也会对舟山民宿发展进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

开一家小型民宿需要准备多少资金流呢?

开一家小型民宿需要准备大概十五万元左右资金流。想要开一家民宿要有合适的房产，其预算分为四个部分。内外部装修、设计成本、地基成本，因区域不同，价格也会有所浮动。

如果民宿定位是中低端消费，可以在原本建筑的基础上改造，加点装饰，节省成本。每平米大概在700-900元左右。如果民宿定位是在中高端，就要按照星级标准装修，每平米大概在1500-2000元左右，如果旧房直接改造的话，改造面积越大，成本越高。

若是对外立面或者外形面积改造的话，每平米大概在800-1000元左右。如果没有房产需要重建的情况下，就按市场建造价格来计算，每平米大概1300-1800元左右。根据当地的民情特色量身定制民宿，经营者自然要付费，每平米大概在100-500元左右。

如果没有房产的话要加一个地基成本。建新房都需要打地基，按照占地面积进行计算，每平米大概在500-600元左右。

相关信息

一般民宿以自家住宅为主，特点是朴素、简单、有生活气息。建筑保留传统特色和风貌，内外墙很少添加装饰，以原始容貌展现给旅客。格来说民宿更便宜。民宿装修简单，工作人员不多，因此成本较低一些，所以价格要比酒店划算一点。

舒适度来说酒店更舒服。酒店有成熟的管理体系，工作人员多，服务比较及时，酒店用品也统一，居住起来较为舒适。安静程度来说民宿更好。民宿一般较偏，居住的人也不多，不会像酒店那样大半夜隔壁或走廊上时有声响，吵得人难以入眠。如果睡眠比较浅的建议选择民宿居住，可以安安心心睡大觉。

在普陀山开民宿挣钱吗？

想要创业，建议您选择一个合适的创业项目，看自身是否具备相关项目的资质，找对项目之后脚踏实地努力。当然创业过程中资金也是需要考虑的问题，如果您启动资金有限，可以通过小额贷款的方式来解决。

推荐使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融APP（点击官方测额）。有钱花消费类贷款，日息低至0.02%起，年化利率低至7.2%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。

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一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款，如您是在校学生，请您放弃申请。

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注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

想在山村做一个民宿，自有宅基地，依山而建面积较大，前景怎么样？

我的民宿，主要还是控制好成本吧，自己的地自己的房最好了。是生意也是生活，生意不在了，生活还在。

想在山村利用自家宅基地，建造民宿，符合国家“乡村振兴”战略，至于前景怎样那还得具体问题具体分析，不能一概而论。

民宿是指利用自用住宅、空闲房间、或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源、及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活的住宿处所，有别于传统的酒店及农家乐。

民宿的选址和定位最重要，它直接决定建成后的客流量和收入。选址应考虑景观独特、风景秀丽、民俗差异大、难以复制等因素，最好选择大的风景名胜区周边位置。定位应考虑建成后是提供度假休闲服务还是提供简单的食宿。莫干山民宿依托莫干山风景区，距离上海、杭州路程短，每到周末吸引两地大量的客人来此放松心情、休闲度假，不是客人的中转食宿地，而是目的地，成为中国民宿之首。前几年有几个朋友也做起民宿，他们的目标人群只是途经的游客，吃住完走人没有粘性，生意一般，其实就像酒店一样，只是改了个名称。

民宿为客人提供家的感受，未来前景应该还行，不过投资需谨慎，毕竟钱不是大风刮来的。

你好，看到这个问题，我是来泼凉水的，提醒题主，投资需要谨慎。

在山村有自有的宅基地，面积又较大，想做成民宿来增加收入，这个想法是好的。民宿，是指利用农村闲置房产资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施，国家也大力提倡。但是，我们如果认真观察一下，就会发现，我国目前民宿业做得较好的，必须是靠近景区或者自然生态环境非常优美的地方，也就是说，我国目前的农村民宿很大程度上是 旅游 民宿。就目前来说，做民宿必须靠近景区，并且，必须融进 旅游 大盘子，一家一户自行开发民宿，肯定得不到什么收益。你的房子再好，环境再优美，养在深闺人未识，如何能取得收益呢？

目前，好多地方跟风发展民宿，但市场回报非常不理想。比如晏子所在这个县市，有个农村做了十几栋高档四合院民宿，里面各种设施齐全，风景也比较优美，但是没有挤进 旅游 大盘子，没有城市人和外地游客入住，本地人谁会跑到山里去住几天呢？所以，这个所谓民俗，虽然配套设施非常好，每年去只是只能接待几帮达官贵人，成了某些人腐败的场所，在现在的形势下，只好关门大吉。

所以，发展乡村民俗，有很多问题要面对，比如交通是否方便，民宿是否成规模？民宿内网络、市场、停车场、供电供水及 娱乐 活动设施等是否完善？你的民宿，是否具有个性化，是否具有吸引力？如果只停留在吃饭住宿的层面上，我想不会有什么吸引力。而有些有钱人打造的高档化民宿，既丧失了民宿的人文内涵，也会导致价格过高无人问津。同时，发展民俗，这毕竟属于服务行业，很多法律层面的问题要想到，比如是否能够取得营业执照，是否能够获得消防、卫生、公安、食品安全等方面的许可？

总之，乡村民宿应放在“乡村振兴”和“三农”战略的大背景下谋划，必须具有农业、农村、农民的行业特色和空间要素，必须与民俗文化的深度融合，而不是仅仅是高档的住宿吃饭。在目前的形势下，只要不是靠近热闹的景区，不融入 旅游 大盘子，单打独斗的民宿项目，肯定得不到较好的回报。所以，晏子提醒题主，投资需谨慎，如果有资金，完全可以在政策允许的范围内合理打造自己满意的住宅或休闲场所，不要期望发展民宿带来可观的收益。

你的问题关键字有几个：山村、民宿、自有，面积大，问前景，我个人到外地 旅游 也住过民宿，好朋友里也有做 旅游 公司业务包括民宿的，根据我的经验和了解，对你的问题简单地说三个字：

要谨慎！关于这样做的前景和为什么要谨慎，且看我总结的三点原因：

大家好，我正在老家乡下建一栋别墅，徽派设计，三层，350平方米，准备做成民俗用途，还设计了柴火灶，有一个大厅可容纳二十人一起用餐。这个月主体完工，明年上半年装修。有八个标准间，二个普通间。

至于在乡村开展民俗吃住活动，是符合国家振兴乡村政策的，甚至有些地方还贷款鼓励农民积极参与。因为现在大部分人收入己经解决了温保问题，下一部将会朝追求更好的生活质量方面发展。

民俗是否能够办好，要取决于当地的山水，人文，土特产，地方知名度。

我来分享一下我的打算。我老家位于江西省永修县吴城镇，她是江西四大名镇之一，明未清朝有装不完的汉口，卸不完的吴城之称。积留了大量文化底子。也保留了大量古迹。地理位置又特别，是赣江和修河注入鄱阳湖的交叉口，朱元璋和陈友凉在这里大战鄱湖十八年，建有一座四层的望夫亭。在鄱阳湖丰水期，一个镇就是一座岛。每年七八月份，中国最美的水上公路呈现出来了，全国各地的朋友会在这条5公里的水上公路留恋妄返。枯水季节来临，一望无际的草原，各种颜色的蓼子花美不胜收。

特别是今年六月份，江西省出台政策，重点打造吴城镇，投资达三十五亿元。建造世界湿地公园，候鸟的天堂。每年冬季，数以万计的大雁，天鹅，白鹤，野鸭来吴城镇四周湖中越冬。吴城镇的鸟，知多少？飞时能遮云和日，落时不见湖边草。

这个地方一年四季都有游玩的主题，国家又大量投资了新农村建设，山上到处是各季果树，所以 旅游 的人特别的多，周末节日没有预订是没有地方吃饭的，住就更不用说。今年十二月六日至十日举办首届世界观鸟节，主会场就在这里，已报名的外国友人就有六百多人。

所以说办民俗一定要依靠当地的各种资源，靠山吃山，靠水吃水嘛!送迎大家来美丽的吴城游玩。

想在山村做一个名宿，自有宅基地，依山而建面积较大，前景怎么样？

做民宿这个项目很好，但是也要看它的地点，是否和景区离的比较近，以及游客流量问题等诸多的因素。

如果说离你们当地的 旅游 景区很远的话，你这块发展起来的话就很困难，因为没有景区游客的支持，客流量就很少。

我们村子就有这样一个例子。他也是在宅基地上建造的民宿。有上下两层的窑洞供人居住，然后一楼还有好多关中民俗小吃，像擀面皮儿、醋粉、凉粉、鹿糕馍、酥麻花……等等。

院子里的景致也特别的迷人。但就是没有游客来访，即使有来访，也是偶尔来的人很少。

这还牵扯到一个季节，淡季和旺季的问题。我有认识的一个朋友，他们在太白山上也有建的一个民宿。夏季的时候，因为去太白山避暑的人很多，游客也比较多，生意就很火爆，但到了冬季天很冷，这时候游客也就很少了，几乎可以说没有游客。

所以说建一个面积大，装修豪华的民宿很容易，但是想让它长期发展下去，有游客，有收益，就要好好考虑地点和定位的问题，这一点很难的，所以建议你谨慎投资。

小心一点，做之前能考虑的周祥总是没错的，祝你创业成功。

希望能帮到你，谢谢！

这个想法很好，可以在家尝试一下，宅基地面积有多大，如果你资金够的话，肯定是越大越好了，面积大一点，装修好一点，情景还是不错的，我们这边就有人做民宿的，做得挺好的，是自家的房子没有去租别人的，这边的民宿搞得比较淳朴，一般都是三层，楼上楼下都是客房，3楼是自己住的，他们经济收益还也还可以，

做民宿盈利的不到10%

山村民宿要想有客源，心备四点1离城市近，2离 旅游 区近，3附近有大形工矿企业，4有特色农产品大形特色庄园与不同的山水风光。

国家政府对于 宅基地建民宿 的定义是指利用农村依法建造的 宅基地农民房屋 、村集体用房、 闲置农房 、闲置集体建设用地等资源，依托当地自然人文景观、生态环境和农村生产生活特色，基于合理的设计、修缮和改造，既保持乡村传统风貌，体现当地生活特色，又能以 旅游 经营的方式，为 旅游 者休闲度假、体验当地风俗文化提供住宿、餐饮、农副产品展销等服务的小型住宿设施。 因此自有宅基地是可以建乡村民宿的。

越来越多的都市人，疲于城市里的奔波。想找一个“世外桃源”农村小院秘境起来，体验乡村田园的生活状态。因此，如果你家的宅基地交通方便，附近 旅游 资源、乡村传统风貌丰富，又有当地特色的，周边区域有其它配套设施或是当地已经开发成有一定规模的 旅游 地有一定的客源，开发成民宿前景还是不错的。

昆明大墨雨村就是一个列子。昆明大墨雨村离昆明市区半小时车程，是一个有600多年 历史 的古村落，无人问津。如今，这里已经发展为昆明的“网红村”。来自全国各地的新村民租用老村民的闲置农房，经过改造，荒凉的村庄焕然一新。原本因为农民进城、外出务工而变成“空心村“的这个百年古村，重新变得有活力。

村民们把山村改造成民宿，有的成为艺术家们的工作室，用以作画、雕刻、设计、写作，有的则被改造成了民宿，招待国内外探寻自然和自由的人们。目前，这里已经有民宿、餐厅、工作坊、画室、公益机构等。大墨雨村已成为昆明美丽乡村建设的样板，发展民宿等相关产业。

建民宿从以下几点做参考着手：

1、建筑

乡村民宿建筑应该结合当地的乡土文化和自然景观进行设计与装修，切忌大拆大建。外部要保留乡村建筑的风貌和特色，内部生活设施要注重本土性和舒适度，从而为都市游客提供一个记住乡愁的住宿场所。

/2、餐饮

餐饮是是记住乡愁的一个重要载体。乡村民宿提供的餐饮应当为当地食材，且按当地的饮食方法进行烹饪，这样做出来的农家菜才能让游客产生“回到过去一样”的乡愁感受。

3、服务

乡村民宿的服务人员应为当地居民，这是游客体验乡土文化的需要，也为当地人提供就业的机会。通过当地人与都市游客的互动，可以全方位地向游客展示传承在他们身上的乡土记忆、乡村手艺、乡村文化和乡村 情感 。

新型创业项目有哪些？

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新型创业项目：共享经济、民宿、智能机器人、人工智能产品出售职业、超市便利店行业、自拍服务职业。新项目的市场有待考察，所以一定要谨慎！在选项目之前，一定要规划一下自己需要的和自己拥有的，选好之后更要反复调查，以便安然退出。

新型创业项目具体介绍如下：

1、共享经济

共享经济，一般是指以获得一定报酬为主要目的，基于陌生人且存在物品使用权暂时转移的一种新的经济模式。其本质是整合线下的闲散物品、劳动力、教育医疗资源。

从衣食住行，我们身边太多的的共享产品。为什么还说它是新型创业项目呢?因为可以共享的绝对不止市场上已有的这些共享产品，我们可以思考还有什么是可以共享的，从中找一些启发也许能发掘一些新的共享项目!

2、民宿

民宿，是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。

现在人们对生活品质要求越来越高了，出门旅游不仅要吃好玩好，更要住好!民宿有别于酒店、宾馆，更有一种家的感觉，目前比较受游客的欢迎!总体来看，中国的旅游市场还处于高速增长阶段，民宿自然会同比增长，前景发展还是很大的!

3、智能机器人

4、人工智能产品出售职业

事实上人工智能并没有人们幻想中的那么高大上，相反，人工智能产品在咱们日子中是极为常见，如智能手机、智能手表等。但是在现在的人工智能产品中，最合适一般创业者的出售，当智能家居产品。在前不久发布的消费陈述中，指出现在送老一辈扫地机器人、洗碗机等产品已经成为了一种新的消费趋势。事实上，随着人工智能职业的开展，智能家居产品势必会遍及到各个家庭中，该职业的商场，已然是在千亿级别以上，能够是给创业者留有满足的挣钱空间。

5、超市便利店行业

我国现代便利店早在超市大规模发展之前就已经出现了，最早是设在上海的“百式便利”。在发展初期，超市与便利店除营业面积与经营品种有大小与多少之分外，消费升级、人口结构变迁催生“便利”需求，便利店增速领先行业。居民收入水平的提升淡化了价格敏感度，提升了品质和便利需求。便利店贴近消费者，顺应消费新趋势，前景广阔。预计后续我国便利店的发展将更贴近目标客群的生活方式，细分商品、店群或子业态。

6、自拍服务职业

携程海外民宿加盟怎么弄的

携程海外民宿加盟方法如下：

1、项目咨询：创业者用电话、传真、邮箱等方式向总部咨询项目特点，了解相关内容。

2、项目考察：创业者到总部进行实地考察，与总部业务经理充分沟通，以确认创业意向。

3、创业申请：创业意向明确后，填写创业申请书资格审核：总部对创业人提供的各项资料进行审核，以确认创业人的创业资格。

4、签订合同：明确双方的权利与义务后，签订创业合同。

5、相关培训：缴纳相关费用后，进行技术、管理等相关培训，考核由后发相关证书。

6、开业筹备：结合培训内容，购置相关设备、原材料，招聘相关人员，装修店面，择日开店。

赚翻，这几个适合所有人的穷人创业项目，小白都可以月收入破万。

1.民宿

如果你在景区或是 旅游 胜地有空闲的房子，可以把房子装修成民宿。现在人们对生活品质要求越来越高了，出门 旅游 不仅要吃好玩好，更要住好!民宿有别于酒店、宾馆，更有一种家的感觉，目前比较受游客的欢迎!总体来看，中国的 旅游 市场还处于高速增长阶段，民宿自然会同比增长，前景发展还是很大的！

2.产品代理

产品代理是个有牌面又好赚钱的项目，现在好多做的是信用卡代理。工作内容就是在网上邀请别人办卡，成功了就可以获得银行的佣金，每张卡可以赚50-400区间，不同的银行价格是不同的。不光办卡可以赚钱，还有另外一种获得收益的方法是发展自己的团队，每邀请一个人加入代理就可以获得100多的奖励，简单算算账，每天邀请3个人的话，一个月的收入就是一万多。业务没有什么门槛，只需要投资158就能开始了，我的朋友圈有好几个卡赚360的代理，经常在秀自己的收入。

3.宠物用品店

物质生活得到满足以后，爱宠人士日益增多，在大街小巷里经常可以看到有人遛狗。有的人一个月在宠物身上都要花好几千元，王思聪的狗过得比人都舒服。在目前的趋势下，开一家宠物用品店是再合适不过的创业项目了，主营业务除了卖宠物用品，还可以开拓宠物洗浴的业务，很多大型犬洗一次澡都要花上百元。养宠物的人会越来越多，宠物用品店绝对是可以考虑的项目之一。

4.二手转卖

现在网上有很多二手交易平台，你可以都进去逛逛，看看热门的产品，如果遇到价格低于市场价的货物，可以买下来，然后再重新上架，定价比之前的价格稍微高点，赚取差价。我认识一个专业做这一行的，运气好的时候，一件商品就能纯赚2000以上，你只要每天刷这些二手平台，总能够淘到低价物美的商品。别人着急用钱，急售的商品一般价格都很低。

5.开烧烤店

不知道大家发现了没有，最近几年来，餐饮市场的一大奇观是烧烤风气一路狂飚，在相关数据中，烧烤行业的增长率达到2位数，在整个餐饮行业高居第一。此外，投资小、操作简单、盈利状况良好，也是烧烤的一大特色。而值得关注的是，撸串文化不管是在大城市还是小县城都非常受欢迎，要说创业的好项目，烧烤店就占其中一席。

创业不是一件容易的事，很多人这辈子都没想过创业，也有人一辈子都在为创业而奔波。不如我们把眼光放低点，先不去妄想什么高楼大厦，而是从小项目做起，稳扎稳打，一步一个脚印，逐渐走向成功。做小项目创业的好处有很多，不需要太多资金，也不用付出一生的代价，一个不行还可以换下一个。接下来我将推荐几个适合所有人的创业项目，即使是小白，也有机会做到月收入破万，当然你需要付出行动才可以看到成果。

干货|宛若故里创始人金杜：如何打造民宿行业的超级IP？

前，罗辑思维联合创始人、场景革命创始人吴声老师的《场景革命》，定义了一个移动互联时代的新商业法则：场景理论。IP化生存和运营案例教科书！ 场景理论创始人吴声解读互联网风口新物种！

而最近，他的新书《超级IP：互联网新物种方法论》又一次把“IP”这个概念引入了商业。宛若故里作为民宿业的超级IP，被吴声老师写入本书。他这样评价宛若故里民宿：

金杜用跨界、众包、众筹、众创的方式，找到了和她一样有情、有趣、有用、有品，有故里情怀，愿意实践环保的生活理念，愿意将时光“浪费”在美好的事物上的志趣相投之人。这种价值观输出的方式，带有强烈的超级IP特质，它的真实故事激活了人们心中向往自由和美好生活的梦想，也激活了“故乡”在人们心中的意义，仿佛帮助谁完成了12地、12月、12美宿的筑梦之旅，也是在弥补自己“回不了家”的遗憾，此谓移情，也完全符合“超级IP造物方法论”中的四感原则，即仪式感、卷入感、温度感、众筹感。

3年前，因为一个“面朝大海，春暖花开”的梦想清单，参与“洱海醒来”的筹建，获得中国最佳设计型酒店2014年年度小而美客栈的殊荣；

1年前，创办了“宛若故里”，整合互联网和淘宝设计资源改造丽江美宿，作为梦想家的案例，与茵曼等一同被写入阿里巴巴海外招股书P143页；

半年前，她在众筹网站发起了一个名为“在12个最美的地方，用12个月，建12个美宿的筑梦之旅”的股权众筹项目，不到半天就超募，最终完成度是444.19%。

现在，宛若故里第二家店双廊云墅，建在半山之上的静谧之所，洱海最美270度镜面天台【云·境】一出，让无数人为之惊艳。

大多数人想开民宿，只是想想而已，她却做到了。

“文青创业，关键在于你的行动力、耐力、学习能力是否匹配得上你的理想和热爱。”因有着旺盛的好奇心、蓬勃的学习能力、超强的执行力，别人戏称她为“民宿魔女”。她叫金杜，网名故里小姐。

一个民宿IP的养成

开民宿、开咖啡馆、开花店……向往美好生活怀揣梦想的文艺青年比比皆是，而她却做到了；文青创业蔚然成风，媒体人自立门户，项目更是五花八门，但往往胜者寥寥。在参与者众的创业市场，为何金杜能脱颖而出？不仅其项目独具特色，而且还具备了模式输出的潜力，这个民宿创业过程的隐秘逻辑线是什么？

吴声在《超级IP：互联网新物种方法论》中这样评价金杜的宛若故里项目：

金杜的宛若故里项目在吴声眼中带有强烈的超级IP特质，它的真实故事激活了人们心中向往自由和美好生活的梦想，也激活了“故乡”在人们心中的意义，仿佛帮助谁完成了12地、12月、12美宿的筑梦之旅，也是在弥补自己“回不了家”的遗憾，此谓移情，也完全符合“超级IP造物方法论”中的四感原则，即仪式感、卷入感、温度感、众筹感。

仪式感，民宿作为小众文化的代表之一，本身就是内容表达的仪式感，这个民宿产品被仪式所定义，仪式背后的共同价值取向带来的虽然是民宿产品流行，但说到底还是民宿文化流行和群体对共同生活方式、情感价值的确认。

卷入感，人作为群居动物和社群因子，不得不被产品所形成的文化感染并打动，成为参与社交的基础，而且常常是无意识中被卷入。未来商业的造物逻辑，不再会是主动推送，也不是APP预装，它更应该成为主动搜索的关键词，成为主动追随的文化行为，成为我们所有人都理解的流行聚集。这种被动的接受和感同身受，称之为卷入感。虽然很多时候这种社群文化是非常小众的，但是亚文化社群本身就具有类病毒传染性，增长潜力是非常可观的。

温度感，连接人与物的是“温度感”，打动用户的不是产品本身，而是“物”与“人”的相融。很明显，产品经营正在变成文化和价值观经营，变成内容经营，变成群体狂欢的仪式感经营。在众多媒体人辞职创业的浪潮中，金杜的故事并不能成为离奇，但是其真实的温度感总能给人带来精神共鸣和情感体验，民宿产品如果没有温度感，没有情感，不可能形成裂变式传播。在这种情况下，消费不再是货币关系，而是情感交流，价格让位于温度，价值会从基本物理层溢出，带来商业空间的扩展。

众筹感，让用户深度参与，特别是情感与精力的投入与付出，为了更好的让粉丝真正参与项目，金杜开始尝试的民宿培训将成为这个项目的最大亮点，这种全程参与产品的用户表达，也是一种自我确认的“仪式”，也是民宿社群形成的关键要素。也许每个平凡人心中都会有一个梦，但是金杜超强的内容力、人格力、执行力和连接能力，使她在网络上可以快速众筹共同筑梦者。众筹正在成为一种特殊渠道，互联网会成就这些充满仪式感的小而美，让匠人匠心找到自己的心心相印和人以群分。

在众筹股东广州第一次线下聚会后，金杜写下了自己的感受：“感谢伟大的移动互联网，让我们穿越茫茫人海，找到彼此，并惺惺相惜。让我们变成种子，埋在地里，做时间的朋友。如果你要问我故里的众筹为何如此火爆，我想，不是资源、不是商业，价值观才是这个时代最大的稀缺”。

以上内容节选自吴声老师的《超级IP：互联网新物种方法论》

如果你热爱民宿，或者走在创业的路上

期待你一同参与进来，移动互联新时代，商业的新法则

公号：宛若故里

民宿如何做？

民宿-房东的温情是开民宿的灵魂

可能有人会疑问，酒店的员工都很完备，可以更有效地将住客反应的信息进行传达。

那么民宿可以吗？

民宿的房东又为员工做了些什么呢？

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“有时候感觉房东好像住在我隔壁亲切又能干的姐姐/哥哥。”

和房客住同一栋楼的房东，相信大家对这样的民宿一定不少见。早在民宿发展起来前，大多数民宿都是在这样的基础下进行房间的出售的。

随着时间的推移，民宿的日常运营过程中总是不免会出现一些小问题。

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比起“房东”这个好听的身份，房子主人更像是“管家”。

房客交流距离之近，要求着房主需要是一位“全能型”管家，维护这个共同的“家”。

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房东首先得是个专业的Housekeeping，每当房间的硬件缺少了，房主在隔壁房间随时补上

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房东还得是个工程部经理，每当房间的水龙头坏了，房主可以随时带上工具“大干一场”

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房东还是个大款，房客缺少炊具和食材时，房主时常大方地借给房客。

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房东有时还得是个“陪聊”，要是一个人来旅行无聊了，还可以约上房主在院子里“喝两杯”聊聊天。

很多时候，距离不只是靠实际距离来衡量长短的。

在来来往往的交流中，房客总是可以从房东那里获得一些特殊的温暖。

“民宿的地址有时候不是很好找，但是多亏了房东及时跟我沟通，节省了很多的时间。”

民宿的地址不好找是大家公认的劣势，但这个劣势，是从某一方面来说的。

从另个方面来说，寻找民宿地址的困难，可以由房东很快帮忙解决。在交流沟通之余，可以进一步拉近房东与房客之间的距离，了解民宿周边风情。

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除了帮助定位民宿之外，房东在很多时候也是个 “周边雷达”。

在出行和游玩方面，房东可以给到很多中肯的建议和捷径。

“隔壁区的小吃店特别好吃，市中心宣传的网红店其实很普通。”

“搭地铁过去特别方便，省的打的被宰！”

“延这条路一直下去右转有家24小时便利店，楼下的士多店十一点就关门啦。”

“……”

民宿没有酒店的整个系统体系，但却有灵活多变的人心。

房东不一定都是“全能型”的管家，但一定是个可靠的姐姐/哥哥。

感受生活最重要的

不是面面俱到

而是让人看到你的用心