成都商住楼可以注册公司吗（成都商住楼可以注册公司吗?）

商住两用的房子可以注册公司吗？

商住两用楼是可以用来注册公司的，根据商住两用楼的既可以注册办公又可以居住的概念就可以知道。

一个房屋能不能注册公司要看这个房屋在房屋产权证上显示的用途，如果用途是商业，那产权年限就是40年或50年，可以注册公司。如果产权证显示的是住宅，那产权年限就是70年，一般是不可以注册公司的，但是不排除特殊情况。而商住两用房一般都是50年，用途是商业，所以是可以注册公司的。

商住两用楼产权证上用途一般是商业，产权年限是50年，所以是可以注册公司的。

商住两用的房子能办公吗？能注册为办公地址吗

商住楼是指该楼的使用性质为商住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的商住楼综合性大楼。商住楼不分建设主体不但是开发商可以建，非开发企业或者个人也可以建，没有规定必须出售商住楼。说到商住楼，下面我们就来说一下商住两用的房子能办公吗？商住楼可以注册为公司办公地址吗？

商住两用的房子能办公吗？

商住两用的房子是能够办公的，但是商住两用的房子公办也是根据情况而定。现在的中国关于商住房公办政策是好多商住两用的房子不能再注册了，所以在购买商住房的时候就要看要不要注册了。如果商住房是不能够注册的话，商住房可以办公。需要商住房可以注册的话就要根据实际情况而定的。

商住楼可以注册为公司办公地址吗？

商住楼注册公司办公地址分三种情况，第一种情况是商住楼中纯住宅部分不能作为公司地址，　第二种情况是商住楼非住宅部分（营业性房屋）是可以作为公司地址，　第三种情况是商业和住宅混用房屋（如底层为商业性质二层为住宅等），这样商业和住宅混用房屋的商住楼可以作为公司地址。

另外，商住楼的房产证上商住楼用途为非住宅的商住楼也是可以作为公司地址的。

商住楼优缺点

1．优点：

（1）商住两用房其实就是一个两用楼房，既可以用来居住，又可以用来注册公司办公，商住两用是适应一线城市发展政策以及适应年轻人生活发展的新型居住形式。

（2）商住两用的土地使用年限40年，商住两用相比周边70年的普通住宅小区管理会更严格，商住两用的绿化环境及配套设施会更完善。

（3）商住两用房的优势是可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。

2．缺点：

目前商住两用房存在的劣势是商住两用房不能户口落户，并且商住两用房没有学区派位，而且商住两用房的首付较高50％。商住两用房的物业费相对普通住宅也会高一些。

总而言之，商住两用的房子是能够办公的，但是商住两用的房子公办也是根据情况而定，商住楼注册公司办公地址也要分三种情况。以上就是小编对商住楼两用房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

【成都】公司注册能不能用住宅地址

可以的，只要能提供相关材料，和公司法人股东信息，是可以注册的，后期开发票也可以

商住两用房可以注册公司吗

可以的，商住两用的“商”字就代表可以商用了。

注册公司需要的材料有：法定代表人、财务、监事的身份证5261原件，有股东也要股东身份证，公司章程、经营场所的地址证明4102文件（房产证复印件、购房合同或者租赁合同等，村委小区开的证明也可以），还有5-10个公司名称等。

注册公司的一般流程包括：

1、进行公司名称核名；

2、核专名通过后申办营业执照；

3、拿到营业执照后，去已经备案的刻章点刻章；

4、到属税务部门备案登记；

5、到银行开立基本户。

商住楼可以注册公司吗？

只要取得利害关系人的同意，普通商住楼是可以将住宅改变为经营性用房，申请注册公司的。

根据《物权法》第七十七条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

也就是所，只要取得利害关系人的同意，普通商住楼市可以申请注册公司的。一般来说，利害关系人是指同一栋楼里的住户。

商住两用房可以注册公司吗?

商住两用房可以注册公司。有商用房产证明的房可以直接住册地址。只有住宅证的需到居民委员会开据不扰民证明方可注册公司地址。