成都万科购房更名代办-成都万科购房更名代办公司

在万科买房交了定金能改名字吗

可以的。

定金只是给房产公司的，而且也没有正式签售房合同，如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。

合同变更是在不改变主体而使权利义务发生变化的现象。合同变更不仅在实践中司空见惯，也是合同制度的重要内容。

购房合同更名需要什么手续

大多数人购房基本买的都是期房，因为房屋交房的时间过长，也就会产生很多变故，比如说不想购买等个人的原因了，想要将房屋直接转让出去的，就需要办理购房合同更名手续，那么购房合同更名需要什么手续?应该注意什么呢?一起来看看吧。

购房合同是否可以办理更名

买了期房由于个人原因不想要了，那么按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定，如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了，还有如果商品房已经竣工验收，也是无法进行更名了。

购房合同更名需要什么手续

购房合同更名需要在预售登记前的阶段就和开发商进行协商，在开发商同意后更改后到有关单位开具未竣工检查报告，再由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费就可以更名了。

购房合同更名需要注意哪些问题

1、 办不了产权证

购房合同更名那么就需要对合同重新备案，那么之前的审核也就会被重新审核，如果房管部门发现买卖双方的真实目的是完成交易，就会被拒，从而造成无法备案以致后期产权证书无法正常办理。

2、 被征收税费

很多人为了逃税选择了合同更名，这种情况及时移交办理了更名，在申领产权证明环节也可能被发现真实目的，出售方很有可能就会被补征税。

3、 合同无效

当购房合同更名，有任何一方反悔的话，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。

编辑总结：以上就是关于购房合同更名需要什么手续和注意事项的介绍，希望对于购买这种类型的朋友有所帮助，对于交接的一些事项需要多了解，谨慎对待。

购房合同改名字需要什么费用。急急急！！！！

购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。在客观情况出现改变时，可以进行买房合同更名。但是买房合同更名需要支付相应的费用的。

法律分析

目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用：一是只交了定金；二是签了正式合同并付了首付款的；三是签了合同并已办完按揭手续。收取更名手续费基本上是一件非常普遍的现象，对于以下三种情况进行合同更名他们都将收取同样的费用：一是只交了定金;二是签了正式合同并付了首付款的;三是签了合同并已办完按揭手续：一、客户资源无端损失。因为合同更名很容易，很多人就不会严肃对待这份合同。二、防止少数“炒家”到处炒房子。三、如果开发商不收取更名费，开发商没有义务去为购房者更名。因为实际上要办理合同更名开发商要配合购房者做大量的工作，而且那些办了按揭的，开发商还将为每套房做担保并向银行交保证金。四、不利于二手房市场的发展，开发商收取的更名费实际上远远低于二手房市场上的收费，但是更名实际上有点像做二手买卖，这样会影响二手房市场。五、防止内部销售人员从中渔利，假如不收取更名费，已经购房的购房者就有可能私下勾兑售楼人员，给售楼人员一定的好处，要求售楼人员把房子转买给另外新的购房者。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

在万科买房交了定金想改名字算失信用户吗

在万科买房交了定金改名字不算失信用户。

定金只是给房产公司的，而且也没有正式签售房合同，如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。

所谓的失信用户就是指那些有履行义务能力却不按照法律文书规定义务去履行的人，在民间，失信人也被称作老赖。举个例子，比方说有人借了银行十万元，银行规定他必须每月固定时间内归还一定额度借款，但是他屡次出现逾期未归还借款的行为，这种人就属于失信人，是要在征信系统上留下不良记录的。对于失信人而言，他们会受到一定的经济行为制约，比如当他们第二次到银行进行贷款申请时，银行根本不会予以办理，即便是上次借款已还清，银行也不会给予办理。