成都市报规报建手续代办 2020成都房屋报建费收费标准

报规和报建各是什么意思?主要针对于一个企业；国企。

就是向政府的规划管理部门和建设管理部门报送资料，取得合法的手续的过程。希望对你有所帮助。

报规和报建各是什么意思?

报规指的是方案设计报规划局审查通过。

报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。

要先报规，申报下来再报建。

拓展资料

建设工程项目（construction project），为完成依法立项的新建、改建、扩建的各类工程（土木工程、建筑工程及安装工程等）而进行的、有起止日期的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成的特定过程，包括策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和移交等。

建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。按照自然属性可分为建筑工程、土木工程和机电工程三类，涵盖房屋建筑工程、铁路工程、公路工程、水利工程、市政工程、煤炭矿山工程、水运工程、海洋工程、民航工程、商业与物质工程、农业工程、林业工程、粮食工程、石油天然气工程、海洋石油工程、火电工程、水电工程、核工业工程、建材工程、冶金工程、有色金属工程、石化工程、化工工程、医药工程、机械工程、航天与航空工程、兵器与船舶工程、轻工工程、纺织工程、电子与通信工程和广播电影电视工程等。

参考资料：百度百科-报建

房地产报批报建有哪些工作流程

房地产报批报建有哪些工作流程

房地产项目开发报建报批工作流程：

1、对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。

2、凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。

3、将总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取建设用地规划许可证。

4、总体规划通过后如果一次规划分批实施，就将分期实施的详细规划和相应的单体建筑设计报规划局规划管理处审批。

5、在四阶段审批期间，将各规费收缴部门缴费流转审批完毕，其中包括消防、建设、教育地方配套、卫生防疫、白蚁防止、绿化、人防、墙体改造、散装水泥、城建档案、工程质监等。

房地产报建流程

第一章：项目立项阶段

发改委办理立项审批、投资计划

第二章：前期准备阶段

一、 获取土地使用权：签订国有土地转让合同、缴纳出让金契税、办理《土地证》

二、 征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》

三、 规划设计:建委办理建设规划许可证、建设用地许可证

环保局：环保评测、日照分析

地震局：地震测试

人防办：相关人防工程建设方案

民航局：标高申请

环卫、市政等申请

四、 建设项目报建登记，图纸审核、申请招标，办理招标投标手续，确定勘察

五、申办《施工许可证》

六、招标

第三章：工程建设阶段

1、施工用水用电及通讯线路接通，保证施工需要

2、施工场地平整，达到施工条件

3、施工通道疏通，满足施工运输条件

4、施工图纸及施工资料准备

5、施工材料和施工设备的准备

6、临时用地或临时占道手续办理

7、施工许可批文及办理开工手续

8、确定水准点与座标控制点，进行现场交验

9、组织图纸会审、设计交底

10、编制工程进度计划

11、设计、施工、监理单位的协调

第四章：项目销售阶段

一、申办《销售许可证》

二、商品房销售及按揭(以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并

依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物)办理

一、申请竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案证》

二、申办建设工程规划验收

三、进行权属登记，取得《商品房权属证明书》

四、物业移交

第五章：交付使用阶段

上海房地产开发作业指导书

请问房地产报建流程

嘿嘿，我是高人啊

你问的问题太大了，房地产开发的报批报建包括了几个阶段，很复杂的；

1、在发改委：可行性分析、立项报告的报批——取得立项批复

2、土地招拍挂批文——取得土地批文（土地证）

3、规划局的报批报建程序——取得规划用地许可证、建设工程规划许可证（也就是卖房子的五证里面的其中两证）

4、建设局或建委的建设工程施工报建、招投标报批——取得施工许可证

5、房地局报批——取得预售证

不知道楼主你问的是哪个环节、哪个阶段的报批报建程序，你说的时间指的是什

么时间？是指行政主管部门的行政许可审批时限么？

问题太大了，如果按我上面说的所有审批程序，回答完整这个问题，可能要超过字节限制了。要写不下了。

房地产报批报建管理师教材

买这干啥，那都是忽悠人的，没必要。

房地产报建程序

序号 报批报建事项 所需资料

1 建设项目投资立项 项目建设指标和规划方案及设计说明、土地中标通知书

2 规划方案专家评审 规划方案总平面、单体立面效果图

3 规划方案总平面审查意见书 规划方案总平面蓝图两张、经济技术指标

4 交管消防人防意见征求 交通流线图、地下车库平面、停车方案、坡道、出入口

5 放大样、日照分析 总平面标注单体尺寸,与周边道路关系,与周边建筑关系

6 建筑扩初设计意见书 报批图（平、立、剖及基础图）各五套A4图纸、

7 建筑消防、交管、人防、环保审批、 人防工程施工图、消防工程施工图、交管方案确定、机械设备中标书

8 办理正式开工批复 立项批复,规划批复意见,土地证

9 建设工程规划许可证 提供建筑图三套（A4）

10 交纳规费、办理冲抵手续 相关台帐、银行资金

11 领取规划许可证、公示牌、现场放线开工 施工现场平整 工程部配合

一般房地产报建有些什么程序

去建设局问问，一般需要土地证，施工图，营业执照。需要去的单位有国土局，建设局，气象局，市政局，规划局，房管局，人防办，设计院

房地产报批报建专员工作性质怎样,容易操作吗？

房地产报批报建员算是公司外联部，与 *** 打交道的。房地产开发，在取得土地之后，需要到 *** 部门办理相关手续，取得比如《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等证件之后才能动工。

报建也就按照 *** 要求收集相关资料进行审批，资料齐全的话， *** 部门会在若干个工作日内审批完成，给予答复。收集资料是小事，关键有些 *** 工作人员会不会故意找茬，这就要看跟 *** 关系怎么样了，关系好的话，都是很顺利的，关系不好就难说了。

房地产报建手续

根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：

1）选址定点；

2）规划总图审查及确定规划设计条件；

3）初步设计及施工图审查；

4）规划报建图审查；

5）施工报建；

6）建设工程竣工综合验收备案。

一、选址定点阶段。

此阶段一般办理以下事项：

1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。

2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。

3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。

4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。

5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

6、规划部门办理项目选址意见书。

二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、人防办进行人防工程建设布局审查。

2、国土资源局办理土地预审。

3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。

5、规划部门确定建设工程规划设计条件。

三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：

1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。

2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。

3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。

4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。

5、国土资源局进行用地预审。

6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。

7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。

8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。

9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。

四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、公安消防支队进行消防设计审查。

2、人防办进行人防设施审查。

3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。

4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。

五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、建设单位办理施工报建登记。

2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。

3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。

六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：

由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。 开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：

1、以下证明材料：

（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；

3、工程施工合同；

4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。

七、建设工程竣工综合验收备案阶段。此阶段办理以下一般事项：

1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。

2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。

3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。

4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。

第三部分 房地产项目权属初始登记阶段

1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。

2、开发商应提交材料：

（1）申请书；

（2）企业营业执照；

（3）用地证明文件或者土地使用权证；

（4）建设用地规划许可证；

（5）建设工程规划许可证；

（6）施工许可证；

（7）房屋竣工验收资料

（8）房屋测绘成果；

（9）根据有关规定应当提交的其他文件。

以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理时间，绝大部分都少于15天，一般在7天内。所需要的费用，由于相当部分属于地方收费，所以就不再明细列表，更何况相对于房地产开发所获得的利润，行政审批费用可以忽略不计。

做房地产报批报建这个职位，待遇怎么样

我做过这行，一般来说，普通报建就是按程序进行开发项目的立项、报规、报建、验收以及穿插的办理预售证、产权、国土、缴纳各项报建费用等的工作。如果只是按照程序进行，收入大约3500--7000不等，具体看地区公司情况，

进一步做到报建主管，要求有自己的工作思路，能配合公司开发节奏，对方案、施工有自己角度的见解，可以为公司节约开发时间、报建资金、充分利用人际关系争取最大化的开发利润（主要是规划方案环节），待遇冲10万-20万都可以。

代办消防手续报建哪家最快？

如果在青岛的话首选青岛广盛源消防安装工程有限公司，价格便宜，速度也是相当的快，去网上搜一下就行。

关于报规报建

网上当几分流程图，然后去当地窗口咨询下办理每个证照所需资料，然后修改下，就变成当地的流程了。这样办起来快一点，没事去各个对应部门多跑跑，找准主要负责人和大领导。做好公关，留好电话。不懂就问问他们。这样事半功倍。祝你早点上手。

报建需要哪些资料

办理《建设用地规划许可证》所需材料：

（一）审批阶段

1、建设单位用地申请报告（说明项目位置、性质、用地与建设规模）；

2、计委计划批文。

3、地形图（CAD蓝图及电子文件应有临沂市统一的坐标、高程）。

4、平面规划图（电子资料jpg文件及cad文件同时制成光盘）。总平面图蓝图、彩色平面图（a3）、鸟瞰图（a3）、现状照片、规划说明书、公建配套图（彩图a3）。

停车规划图（彩图a3）等设计条件复印件、高层住宅做日照分析，软件用建设部指定的众智软件。（具体见用地审图要点）

5、土地使用权出让（转让）合同。

6、房地产开发企业需单位营业执照复印件

（二）办证阶段：

除上述资料外，还应具有：

1、规划局信息服务中心出具的规划技术服务费收据。

2、申请临时用地的，同时出具临时用地规划保证金收据。

办理《建设工程规划许可证》所需资料：

（一）审批阶段：

1、建设单位申请报告（说明建设工程位置、性质、规模）；

2、计委计划批文。

3、建设用地证件等有关文件（带原件留复印件）；

4、平面规划图。（规划局盖章的总体平面规划图蓝图及电子资料CAD格式）；

5、建设工程方案设计图（南北立面及屋顶效果图a3）附（电子资料JPG文件）。单体设计说明书、有设计资质单位设计的两套建筑图（装订成A4幅面），立面图标明外观材料名称及色彩。

（二）办证阶段：

除上述资料外，还应具有：

1、建设工程施工图（建施）。

2、规划局信息服务中心出具的规划技术服务费收据。

3、申请临时建设的，同时出具临时建设规划保证金收据。

4、城市建设配套费收据。

5、建筑层数4层以上（含4层）或面积超过3000平方米的，需附工程地质勘探报告。

6、与城建档案馆签订的档案资料收缴合同。