成都代办住房公积金贷款 成都办理公积金贷款

成都住房公积金贷款怎么贷

借款人申请贷款，须到成都公积金中心委托的银行填写书面申请，并提交下列资料：

（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；

（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；

（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

（六）成都公积金中心要求提供的其他资料。

对资料齐全的借款申请，受托银行应及时受理审查，并及时报送成都公积金中心。

成都公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知受托银行。

受托银行应按成都公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，并将借款合同等手续送成都公积金中心复核，成都公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

贷款资金应以借款人支付购房款的名义划转到售房单位在银行开立的售房款专户；若系再交易住房贷款，须将贷款资金划转到成都公积金中心委托的住房交易中介机构在银行开立的专户，再按相关规定支付给售房人。

拓展资料

一、住房公积金个人购房贷款分为个人住房纯公积金贷款和个人住房组合贷款。

1、个人住房纯公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买自住住房的住房消费贷款。

2、个人住房组合贷款是个人申请住房公积金贷款不足以支付购买所需费用时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款，简称为组合贷款。

二、贷款额度：

（一）个人住房纯公积金贷款额度须同时具备以下条件。

1．单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；

2．最高贷款成数由成都住房公积金中心与开发商签订协议为准；

计算最高可贷款额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）

若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。

3．不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

4．贷款申请人的配偶作为住房公积金共同借款人的，可以参与公积金贷款额度计算。

符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估后确定最终贷款额度。

（二）个人住房组合贷款的额度须同时具备以下条件。

1．不超过所购住房价值总额的70%；

2．房产支出与收入比不超过50%（含50%）；

计算公式：（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入

所有债务支出与收入比不超过55%（含55%），

计算公式：（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入。

对具备以上条件的个人住房组合贷款申请，由我行与公积金中心共同对借款申请人信用状况等因素综合评估后确定最终贷款额度。

成都自建房用公积金贷款可以吗？流程是什么

很多都会给员工缴纳住房公积金的，住房公积金除了可以在离职的时候一次性提取，还可以在购房和装修的时候使用，现在的很多单位为了保障员工的福利待遇，那么成都自建房用公积金贷款可以吗，成都自建房提取公积金贷款的流程是什么？

很多都会给员工缴纳住房公积金的，住房公积金除了可以在离职的时候一次性提取，还可以在购房和 装修 的时候使用，现在的很多单位为了保障员工的福利待遇，那么成都 自建房 用 公积金贷款 可以吗，成都自建房 提取公积金 贷款的流程是什么？

成都自建房用公积金贷款可以吗

成都自建房公积金贷款的申请人如果满足一下条件的话，是可以的：

1、　成都的申请人必须有合法有效的身份证明。

2、成都的申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可。

3、　该自建房必须具备国家认可的 房产证和土地证 。

4、成都的申请人必须依法按时缴纳住房公积金，并且有公积金账号。

5、成都的申请人必须有良好的信用记录，收入稳定且具备还款能力。

6、 成都公积金 管理 规定的其它条件。

成都自建房提取公积金贷款的流程是什么

1、成都自建房提取公积金必须要在批文有效期内提出申请，而提取申请人必须是 房屋产权 人或产权人的配偶才可以建造和提前住房公积金使用，符合自建房条件可以提取住房公积金。

2、成都自建房提取公积金需要提交的资料：镇（乡）以上城建部门开具同意用地证明（或 房地产权证 ）、镇（乡）以上规划部门出具同意建房的批文、建造房屋费用的所支出 或收据、《自建房 住房公积金提取 申请表》一份（加盖单位公章）、提取申请人身份证证件。

3、成都自建房提取公积金具体办理流程：单位或职工提供要件材料银行经办网点受理并录入扫描资料 审批（不超过3个工作日）提取转账。

4、成都自建房提取公积金，只能提取一次，且产权人及配偶共同提取的额度不能超过建造房屋的费用；职工建造具有 权的自住住房提取的，配偶可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。

5、以建造自建房条件提取住房公积金的，顺德自建房房屋产权人配偶提取时（房产证或 购房合同 上没有名字）除携带上述材料外，还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理。

成都自建房用公积金贷款可以吗？成都自建房提取公积金贷款的流程是什么？这下大家应该有所了解了吧！在这里我要提醒大家，自建房提取公积金需要提取人亲自到场进行办理，如果需要委托他人代办的，办理流程就比较复杂了，有需要的话大家可以了解一下。

成都住房公积金贷款“一站式”办理流程是怎样的

个人住房公积金贷款买房的流程：

1、初审：

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

成都住房公积金贷款办理流程

成都住房公积金中心的最新办理贷款流程的步骤分享给大家(办理日期:2018年12月28日办理开始,不含后期补充资料，地址是成都公积金中心城中管理中心，农行窗口，组合贷)。

首先在办理公积金之前，大家必须准备或者了解以下事项，节约大家跑动的时间和办理中的时间（每个人情况不一样，具体的还是要根据公积金中心的现场审核为准，我这里写的只是本人办理的实时情况！）1：首先了解开发商支持哪个银行的公积金。2：了解本人及家庭共同贷款人的征信情况和负债情况（2年内超过6次以上逾期的就和大额度负债的基本上不行）。3：了解本人及家庭共同贷款人是否满足公积金贷款要求（比如贷款人双方的公积金连续缴纳满足6个月以上，如有补缴或者断缴请提供补缴断缴当月的银行工资流水，补缴断缴当月的社保，补缴断缴当月单位的工资条和情况说明，加上本次购房为2套房以下的等）4：准备好夫妻双方包括未满18岁小孩的户口本复印件户口本内首页（有户号和户主姓名）及本人信息页（本人名字的常住人口登记卡那一页）身份证正反两面各10套，首付的POS单或者发票单据6套，社保证明及房屋登记信息（这个是在成都房产管理局就城中管理部后面那栋楼2楼上面去打印查询信息就可以了，根据你网签备案时填写人员的信息有几个人就要打印几个人的房屋信息出来），公积金缴存信息（当天去就打印）开发商登记手续及开发商信息（一般是开发商给你准备好），购房合同及补充协议原件6件，房屋结清证明（需去还款银行任意柜台打印）收入证明（公积金官网上那个银行版本都可以下载下来写，通用，提醒一般收入超过8000元的都要提供，按照一人算，后面听说纯公积金贷款不需要提供了，直接看公积金缴存额度，最好准备起以防万一。）。第4点大家提前准备好至少节约2个小时。这个是重点，重点，重点。其他需要准备的东西在办理当天打印。（如果单位盖章流程繁琐的话，建议多盖几张空白的纸带上，万一要补充什么，或者提供什么。）

以上是前期大家需要准备和了解的东西。如果没有问题就可以参考下面。

1:本人及共同贷款人9点15前到达成都公积金中心城中管理部3楼，刷身份证取对应办理公积金银行的号（上面有很多家银行办理，选择对应的就行了，记住一个身份证号一天只能排一次，一个银行基本上一天只办理15到20个左右）

2：根据银行窗口人员提供复印件及原件签字，按手印。然后打本人及贷款人的征信（提督街的建设银行岷江支行，天府广场旁边的上海银行可以打印带上身份证）大概用时在2个小时一个号左右。

3：然后到16号窗口排队签字（窗口桌子上有一个手写的排队登记单，先去写名字的先办理不要在哪里傻等，登记好了后旁边有一个牌子上写着需要准备的东西，按照上面的东西准备好，减少时间）办理商业贷款抵押，提供复印件及原件缴费，费用为商业贷款总额*0.5%不收现金，支付宝，微信，刷银行卡都可以。大概10分钟。

4：然后到6号窗口办理公证，这里不需要排队，先到先弄，提供复印件和检查原件，缴费300元。不收现金，支付宝，微信，刷银行卡都可以。大概5分钟。

5：在到办理银行窗口落实具体的时间。（到此！就恭喜大家了主要流程已完！后期就等银行通知了有补充资料的，有直接签合同的。这个是根据每个人及每个家庭不一样的还有一些银行流程不一样。）

成都住房公积金贷款办理费用是否合理

成都住房公积金贷款办理费用是合理的。

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：

保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；

契税：房款总额×1.5%；

抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；

工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；

代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；

维修基金：建筑面积×40元/平米；

测量费：建筑面积×0.19元/平米。