代办成都房地产开发资质 成都房地产开发资质管理办法

？在成都办理房地产暂三开发资质需要提供多少个职称证书？是否还要提供所有职称证书人员的任职文件和劳动合

1．注册资本不低于800万元；

2．从事房地产开发经营2年以上；

3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；

5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8．未发生过重大工程质量事故。

新设立企业需提交材料：

1、申报房地产开发企业资质的申请；

2、房地产开发企业资质申报表；

3、企业营业执照；

4、企业发起人营业执照复印件或身份证；

5、开发项目的土地使用证书或国有土地使用权出让合同；

6、企业验资报告（会计师事务所出具）；

7、经营场所证明材料；

8、企业章程；

9、企业法定代表人、总经理和有关工程、经营、财务、统计负责人的任职文件（或董事会决议）；

10、企业人员花名册、劳动合同；

11、企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度；

12、专业技术人员的职称证书、身份证；

13、开发项目可行性分析报告。

四川的企业如有不清楚或疑问可详询(联系方式见个人信息)。

房地产开发资质代办要多少钱？

一、房地产开发资质代办要多少钱 房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级和暂定级，代办不同等级的房地产开发资质，所需要的费用也不同。 首先，房地产开发企业本身的 注册资金 需要满足资质标准。 1、代办一级房地产开发资质注册资金不低于5000万; 2、代办二级房地产开发资质注册资金不低于2000万; 3、代办三级房地产开发资质注册资金不低于800万; 4、代办四级房地产开发资质和暂定级开发资质注册资金不低于100万。 其次，资质代办费用因为地区不同，企业情况不同，所以具体的代办资质费用无法确定。这里只能给出大概的资质代办费用，以 北京 为例。如果是申请房地产开发暂定级资质大概费用需要3-6万左右，要看公司人员够不够，三万是公司证件齐全，6万是全包价格，比如说让资质代办公司帮助准备材料、人员等等。 最后，简单介绍下房地产开发资质代办流程。 1.首先资质 代理 公司要核实企业的基本情况是否符合相应的资质标准要求。 2.草拟合同，在双方都认可的情况下确定签署资质 代理合同 。 3.资质代理公司为企业选聘资质标准中所要求的专业人员，组织相应人员培训考证等。 4.组织材料,上报建设行政主管部门。当企业条件已满足资质标准要求之后，需组织申报材料和人员材料等，然后向资质对应的建设行政主管部门提交。 5.现场考察,这一块主要就是考察企业的办公场所还有企业人员。另外有厂房要求的资质也需要考察厂房。 二、什么是房地产暂定资质证书? 房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。 《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。 《房地产开发企业资质管理规定》第七条，房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。 第八条，申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。 第九条，临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。 综合上面所说的，房地产开发资质的代办费用一般是要根据企业的等级来收取的，而且各个地方的地区不同，企业不同，因此代办的费用也会不同，所以，房地产公司在代人代办资质的时候，一定要确定自己公司的等级是多少，这样才能更好的选择代办公司来进行处理。

开发资质办理多少钱

一、 房地产开发资质注册资金标准

企业本身的注册资金需要达到以下标准：

1.代办一级房地产开发资质注册资金不低于5000万;

2.代办二级房地产开发资质注册资金不低于2000万;

3.代办三级房地产开发资质注册资金不低于800万;

4.代办四级房地产开发资质注册资金不低于100万;

房地产开发之子分为一至四个等级和暂定级，代办不同等级的房地产开发资质，所需要的费用也不同。另外代办费用还取决于地区、企业情况等。以北京为例，申请暂定级房地产开发资质大概需要3-6万元，还需要考虑公司证件是否齐全和公司人员问题。如果需要代办准备材料人员等，费用可能会达到六万元左右。

二、 房地产开发资质费用分类

1、人员费用

房地产开发资质的办理，需要企业配备房地产相关专业的人员，并且人员数量和专业满足要求。如果企业自身的人员不足，就需要去招聘这些人员，进而付出一笔招聘费用。此外，为了证明企业与人员的关系，还要为聘用人员购买社保。而人员社保的购买，企业就得到所在地社保部门，支付缴纳社保的费用。

2、资产费用

房地产开发资质办理，需要企业证明经济实力，也就是注册资本能够满足资质标准。如果注册资本金额不满足条件，企业就得根据自身的资金情况，将缺少的金额通过注资来补充。这样，在注册资金的条件上，企业就可能花费金额不一的注资费用。

3、材料费用

房地产开发资质虽然不在建筑施工资质标准中，但仍然由建筑主管部门进行审核，需要提交相应的资质申请材料。在材料准备的过程中，除了人员证书、营业执照等证书原件，很多的证明材料都需要去打印制作。所以，为了完成材料的准备，企业付出一定的费用，将需要的材料打印制作出来。

4、代办费用

房地产开发资质代办，企业将资质代办交给代办公司，自己不再参与资质办理。而在资质代办过程中，为了让代办公司进行资质办理，需要支付给其代办费用。关于代办费用的高低，一般由所申请资质的等级确定。企业所申请的房地产开发资质等级越高，代办条件和手续越复杂，需要付出的代办费用也就更高。

房地产开发资质如何办理？

现在，房地产集团公司新楼盘项目开发或新房地产开发公司成立，必须先取得房地产开发资质。那么房地产开发资质有没必要找中介机构提供人员证书挂靠呢？那么代办机构办理房地产开发资质的流程是怎么样的呢？

一.首次房地产开发资质需要以下步骤：

到工商行政管理部门申请公司名称核准,领取“公司名称预先核准申请书”→到企业所在地市房地产开发主管部门办理预审→领取“预审通知书”→到工商行政管理部门办理工商登记,领取“企业法人营业执照”→到市房地产开发主管部门初审→报省建设厅(初)审批。

二.房地产开发资质经过步骤：

①申请晋升和重新核定一级资质的,按核定该等级要求提交申请材料,由所在市开发主管部门审查,省建设厅初审,报建设部审批:

②申请定级、晋级及重新核定二级及二级以下资质的,由所在市房地产开发主管部门初审,报省建设厅审批。

三.资质变更流程--房地产资质变更需要经过的流程：

企业名称、经营地址、法定代表人、注册资本变更应首先向工商行政管理部门申请营业执照变更,凭变更后的企业营业执照,向市房地产开发主管部门申请,市房地产开发主管部门审核后,报省建设厅。

四.房地产资质办理部门：

(1)申请核定房地产开发一级资质,由省建设厅初审,报建设部审批;

(2)申请核定二级及二级以下房地产开发资质由所在市房地产开发主管部门初审,核验原件,提出初审意见,并将初审意见和全部申报材料上报省建设厅审批;建设厅进行审核,做出行政许可。

房地产开发二级及二级以下资质初审期限为20个工作日;建设厅自收到初审意见和材料之日起,在20个工作日内做出行政许可决定,因故经分管厅长批准,可延长10个工作日。

房地产开发资质选择代办公司有什么好处

房地产开发资质是房地产企业的开发实力体现，更是进行房地产建设的资格证明。一家没有资质证书的房地产企业，即使开发了相应的建筑项目，也会面临着主管部门发现后进行处罚的风险。不少企业都会选择专业资质代办公司代办资质，那么，相较于房地产企业自己去办理资质，找代办公司代办资质的好处有哪些呢?

房地产开发资质选资质代办公司好处：

1、更节省时间

除了人员的准备外，办理资质还需要满足其他条件，并且准备相应的资质申请材料。作为专业的资质代办公司，有丰富的经营，在资质申请过程中能更快的完成申请材料的准备，进而节省大量的时间。因此，有了资质代办公司的帮助，企业便能在更短的时间内拿到房地产开发资质。

2、更好的准备人员

办理房地产开发资质，人员是很重要的，相比于企业自己，资质代办公司更加了解办理资质对人员的要求，能更快的准备好人员。这些人员能更快聘到或是找到，企业资质申请的时间就会更短。并且在房地产开发资经营过程中，企业也需要专业的人员来完成各项工作，维持运行。

3、减少支出

现在的房地产企业办理房地产开发资质，企业用到的费用大部分都是在人员方面。有了资质代办公司的帮助，为企业提供人员，这样就能避免企业在自己招聘人员时，付出过高的招聘费用，能一定程度的减少开支。

4、提高通过率

企业在资质申请的过程当中，如果准备的证明材料稍有不足，就会导致资质审核不能通过。选择资质代办公司，在他们的帮助下，审核需要的材料也就能更加的符合要求，这样资质申请时通过率往往会更高。