成都房产中介公司备案代办 成都购房资格中介

成都武侯区租房备案需要哪些材料

办理房屋租赁登记备案时，租赁双方当事人除应提交签定的租赁合同外，还应分别提交相关的证明文件。具体租房登记备案需要的材料如下：

1、出租人应提交的证件：

(1)出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;

(2)出租人的身份证明;

(3)共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托;

(4)代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件;

(5)房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。

其中,向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》;出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。

2、承租人应提交的有关证件

(1)境内个人须提交居民身份证或户籍证明;

(2)本市职工、居民须有所在工作单位或房屋**单位的证明和居民身份证;

(3)外地来沪民工、临时工，以及其他外地来沪人员，须有本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证;

单位(包括"三资"企业)需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地驻沪机构还需本市经济协作办公室同意进驻本市的证明，以及区房管局、县房管所(以下简称区、县房管局(所))同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明;

境外人土须提交护照或回乡证明;

外国或港澳地区驻本市机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国驻沪领事馆租用的，房屋所有人应委托上海市特种用房经理部代办租赁;属于外国、港澳地区企业驻沪代表机构租用的，房屋所有人应委托上海市房产交易所代办租赁。须提交经公证或认证的合法资格证明。

房产中介备案流程有哪些

如今，在购买房子之后，都会进行备案，这样能够保障消费者的合法权益，同时让消费者更加放心。那么房产中介备案流程有哪些，以及买房备案有什么好处，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、房产中介备案流程有哪些

1、首先，需要在网上进行草签，等待双方对合同的内容确定无误后，进行网签;2、网签之后，开发商对合同进行备案，同时相关部门对网签进行审核并提取备案号;3、工作人员对网签合同进行打印，并由双方签字，房管局给予备案号，说明备案成功。

二、买房备案有什么好处

1、通过网签备案，我们可以了解到所购买的住房是否有合法的手续。毕竟房产在进行备案前，就会对出售的房屋进行审核，确保开发商已经取得了预售许可证，也只有这样，房子才可以进行网签出售。

2、网签备案，还可以有效的防止一方多卖的情况出现，如果说一套房屋已经出售了，并且在网上进行了备案，那么开发商若是再将此房源进行出售的话，则无法在进行备案登记了，也就能够避免后续的购房者出现经济上的损失。

3、还可以有效的防止出现房屋进行多重抵押。如果开发商在将预售的房子进行抵押的话，那么若是没有将抵押关系解除的话，则无法在房产局进行登记，从而防止购房者买到抵押中的房子。

4、在办理产权的变更手续之时，可以让整个过程变得更加的简便。而预售的房子若是没有办理备案手续的话，则无法进行产权的变更手续。

关于房产中介备案流程有哪些，以及买房备案有什么好处，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?网签备案给予的好处不是一点点，极大程度的保障了购房者的利益，避免被售房者坑哦。

房产中介备案流程是什么？房产备案到底是什么？

对于购房者来讲，想要买房子可以找房产中介来帮忙，这样也能省去自己很多的麻烦，很多的细节问题不用自己操心，比如房产备案这个问题，很多朋友们不太了解房产备案的流程，那么房产中介备案流程是什么？房产备案到底是什么？

对于购房者来讲，想要买房子可以找房产中介来帮忙，这样也能省去自己很多的麻烦，很多的细节问题不用自己操心，比如房产备案这个问题，很多朋友们不太了解房产备案的流程，那么房产中介备案流程是什么？房产备案到底是什么？我们来了解一下关于房产中介备案的相关细节问题吧。

房产中介备案流程 是什么？

1、购房者与开发商签订好购房合同之后，通常的还需办理网签，但在网签之前一般先进行草签，确定合同内容没有任何问题之后，再进行网上签约。

2、商品房网签之后，开放商会对购房合同进行备案，经相关部门审核后取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章。

3、购房合同备案完毕之后，经房地产管理部门审核会返回一个06开头的9位数备案号，则表面合同已备案成功。

4、查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

房产备案到底是什么？

商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。

进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

如果想要买房子，自然是要注意找正规的房产中介 ，如果不太明白具体备案流程的话，也可以咨询一下相关的人士，以上就是关于房产中介备案流程是什么和房产备案到底是什么的相关介绍，商品房在进行备案的时候，大家就要注意一下手续的办理方式，提前准备好相关的资料。

成都房产备案登记如何办理？备案登记手续你懂吗？

在正规的房地产开发商那里买房子，都是需要提供个人材料，这样也是为了方便房屋产权登记的相关问题。房屋产权登记要注意一下办理的流程，按照当地流程来进行。那么成都房产备案登记流程是什么?房产备案登记手续有哪些?

在正规的 房地产开发商 那里 买房 子，都是需要提供个人材料，这样也是为了方便 房屋产权登记 的相关问题。房屋产权登记要注意一下办理的流程，按照当地流程来进行。那么成都 房产 备案登记流程是什么?房产备案登记手续有哪些?

成都房产备案登记流程

房产备案登记流程如下：

1、交易双方当事人根据成都网上公示的商品房 定金 协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

2、由成都 房地产开发企业 通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。

3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。

4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。

5、然后由成都开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。 网签 成功后，经过相关部门审核后产生备案号， 购房 者可根据备案号进行合同查询。

成都房产备案登记手续

1、登记备案由以往的开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理;成都市或区县国土房管局长5个工作日办理完登记备案手续。同时，预售合同所附 公摊 部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时，房管部门将不予办理预售登记备案。

2、新文件规定，首先，买房人不必和开发商一块儿去成都房管部门备案，而明确规定，由开发商单方负责办理预售登记备案手续。其次，开发商必须在和购房人签约之日起30日内办理商品房预售登记备案手续。

3、市或区县国土房管局收到开发商齐全的备案登记材料后，如果收到一个商品房项目 商品房预售合同 10件以下的，必须当即办完登记备案手续;收到一个商品房项目商品房预售合同10件以上、30件以下，须在3个工作日办完登记备案手续;收到一个商品房项目商品房预售合同30件以上，须在5个工作日办完登记备案手续。

房产备案要注意具体的细节问题，建议要先准备需要办理的材料，要根据当地政策来进行，保证自己房屋能够顺利归到自己的名下。

房产中介备案条件有哪些？房产中介备案流程是什么？

现如今很多二手房的交易都是通过房产中介进行交易的，因为房产中介是房屋交易过程中不可缺少的一部分，我们只有在清楚房产中介备案的信息之后，才能更好的准备好房产中介的备案手续，按照流程一步步的进行。那么一起分析下房产中介备案条件有哪些？

现如今很多二手房的交易都是通过房产中介进行交易的，因为房产中介是房屋交易过程中不可缺少的一部分，我们只有在清楚房产中介备案的信息之后，才能更好的准备好房产中介的备案手续，按照流程一步步的进行。那么一起分析下房产中介备案条件有哪些？房产中介备案流程是什么？

房产中介备案条件有哪些？

1、年满18岁的自然人或者是企业法人，对房屋中介行业有所了解，有房产相关行业经验及商业背景。

2、有良好的经济实力，开房屋中介，有自主经营和品牌加盟两种模式，自主经营，投资灵活，资金随意；品牌加盟，以满足总部投入金额要求为准，二者都需准备一定的流动资金，另外，要有适合运营的门店或场所。

3、需招聘相关从业人员，房地产经纪人至少3名，普通经纪人2名。

4、需办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件。

房产中介备案流程是什么？

1、品牌选择：针对的是选择品牌加盟的创业者，为此，需进行详细市场调查、区域调查、同行调查等准备工作，然后，选择最适合自己的房屋中介加盟品牌。

2、门店选址：就门店选址看，房屋中介一般设于小区门口，这样方便客人上门释放或者询问房源，所以，一般来说，房租不会太贵，高档楼盘或抢手地段除外。

3、设备购买：硬件方面房屋中介的设备比较少，基本上就是空调、工作台、桌椅等固定设备，以及复印打印一体机、电脑、纸笔等办公用品，费用并不高。软件方面必须安装一个类似房在线ERP这样综合的房产中介管理系统，方便管理房客源和员工。

4、员工招聘：开房屋中介，人员配备很重要，必须要持资格证及上岗证，当然，销售行业并不太注重经验，有能力和决心即可，因此在锻炼和学习的过程中考取证书也是可以的。

5、正式营业：一切准备就绪，择吉日，正式营业了。

上述内容即是有关于房产中介备案条件有哪些以及房产中介备案流程是什么的详细知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。房产中介备案的条件我们应该了解清楚，在满足了房产中介的备案条件之后，我们需要按照流程去申请房产信息备案。