成都代办土地证 成都代办土地证在哪里

土地使用证在哪办理？

在国土所办理，根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请、地籍调查、权属审核、登记发证的程序办理，办理程序如下：

1、土地登记申请书。

2、土地使用权利人身份证或户口册复印件。

3、土地使用的权属证明材料 （政府行文）。

4、初始登记颁发的土地证书。

5、建设用地批准书 （土地违法案件行政处罚决定书）。

6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

扩展资料：

一、土地使用证的查询方法：

1、到当地国土部门查询，要注意看证书是否办理出让。现在的出让金标准较高。国土资源部发过一个文，自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。

2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心，申请调阅国有土地使用权证。

二、土地使用证的补办方法：

1、到国土所去查档案，找到档案之后登报挂失，声明以前的土地使用证作废。

2、挂失到期后由国土所派人去重新丈量，土地面积、填表、画图。

3、有一张地籍法人身份证明，需村委会主任签字、和他的身份证复印件一张；本人身份证复印件一张、邻居的签字、身份证复印件各一张。

4、再就是等待国土所的人拿市局去审批，最后发证、这一切是不收费。

三、土地使用证的转让费用：

1、土地收益金，是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款；或土地使用者将其所使用的土地使用权出租给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。

2、土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）；或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。

3、土地增值税，是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

4、土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。

5、土地开发费，是指每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用。

参考资料：百度百科-土地使用证

国有土地使用证怎么办理

《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请

（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序，最后颁发国有土地使用权证书。

扩展资料：

房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理：由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理。

如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。

商品房住房土地“土地使用证”的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。

如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。

参考资料：百度百科-国有土地使用证

成都土地证办理流程步骤？

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。办理土地证的流程是怎样的。以下是我为大家整理的关于成都土地证办理流程，给大家作为参考，欢迎阅读!

成都土地证办理流程

办事规程：

一、受理申请材料

二、稽核材料

三、校准登记

四、颁发证书

所需材料：一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料;

***一***、转让方应提供的材料：

1、大土地证原件及影印件1份***2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的***土地用途面积分摊计算表1份***;

2、土地出让合同影印件1份;

3、工商营业执照或行政、事业程式码影印件1份;

4、总产权影印件1份;

5、土籍调查表影印件1份，《界址点座标成果表》***到成都市国土资源局提取***;

6、《土地登记卡》***到成都市国土资源局提取***;

7、产权测量报告;

8、申请书1份;

9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证影印件各1份;

10、分割情况说明;

11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份***第1次分割***

12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。***以上表格先报1份，稽核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写，并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写;序号或分宗号按户数编号;房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制作并列印***。

***上述材料中心的影印件上须加盖申报单位的公章证明原件与影印件一致***。

***二***、受让方应提供的材料：

1、受让方为个人的应提交：申请书1份***转让方、受让方共同申请并盖章、身份证影印件1份、房屋产权证影印件1份、委托书1份;***

2、受让方为单位的应提交：申请书1份***转让、受让方共同申请并盖章;法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证影印件各1份，产权证影印件1份，工商营业执照或行政、事业程式码影印件1份。***

***上述材料中的影印件须加盖申报单位的公章证明原件与影印件一致。***

二、办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》影印件***验原件***、身份证双面影印件***第二代双面影印***验原件，特殊情况

个人办理土地证的程式

一、个人如何办理土地证

1、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

2、办理手续时须本人到场;领取权证时同样须本人到场.委托办理需要经公证的委托书。

个人该如何办理土地证

3、办理房产证需要带购房合同发票当事人身份证等到房产交易中心大厅办理.缴纳契税***房价的1.5%***和印花税***0.05%***。

4、办理土地证须带房产证和契税证以及本人身份证到国土资源局办理。

二、土地证要怎么样办理

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

相关阅读：

土地证过户费用

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的***单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是***，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金***当地 *** 确定的地价的3%***，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

以上费用需要符合的条件

1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。

2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，***含140***契税交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

4、个人所得税没有强制收取，所以可以忽略不计。

5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。

国有土地使用证办理流程

客户带齐相关资料和费用到客服中心

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依据客户资料，制作本宗地的国土证面积分摊表

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依据客户资料，填写“土地登记申请表”

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将上述完整资料及费用移交国土局

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取回国土证，并通知客户领证 1.相关资料：

成都市区为：产权证及身份证按1：1的比例用A4纸各复印1份，核原件收复印件。

青白江区为：产权证复印件1份（将产权证缩印在一张A4纸的正反两面），身份证、户型图、税费收据复印件各1份（全部用A4纸复印），核原件收复印件。

2.成都市区国土证办证费用：

成都市区为：住宅23元/户，非住宅50元/户，单位产120元/户，印花税5元/户。

青白江区为：住宅28元/户，非住宅约为100元/户（领证时结算），印花税5元/户。

小常识：

1.本宗地的客户产权证办理完毕后，才能办理国土证。

2.客户国土证的办理必须委托公司办理，不能客户自行办理。

3.国土证办证费用由公司按政府相关要求代收代交，公司不收取任何代办费用。

4.国土证资料的交纳，可由客户本人或其亲朋好友代行交纳。