成都代办继承过户手续（继承过户去哪里办,需要什么手续）

成都房子过户需要哪些手续

需要有房产证，契税证明，土地证，住房贷款还请，无抵押。

由房产证登记人和共有人，以及买家，一起到住房所属房管部门，申请办理过户，需要各自身份证，户口本，婚姻情况证明。

《房屋登记办法》：

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产继承过户应该怎么办理呢？

继承房产过户手续怎么办理？

1、继承人需到被继承人户籍所在地办理被继承人死亡证;

2、到市公安局或区公安局办理继承人证明文件;

3、携带被继承人的房产证或其他有效证件以及继承人身份证明文件前往房管部门办理过户手续。

备注：在继承房屋过户手续办理中，我们需要注意，若被继承人具有其他法定继承人时，申请房屋过户的继承人需事先取得其他继承人同意放弃继承权的书面文件，并提交相关部门进行公证审核。

如何办理继承过户?

房产继承是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权以及土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

1、房产继承形式大致有三种，遗赠抚养协议、遗嘱继承和法定继承。

2、房屋继承时按照顺序分别有限考虑遗赠抚养协议，其次是遗嘱继承，最后按照法定继承办理。

备注：办理过户时，首先需要到公证处办理继承公证，领取公证书，再到房产交易中心办理房产产权变更即可。

成都房子过户需要什么手续，遗产房子过户需要什么手续，税收是怎么交的，是妻子继承丈夫的，只有一套住房

人死后房子过户，首先办理继承公证，然后拿着公证书到房地产部门更名即可。

办理继承材料如下：

1被继承人（死亡人）的死亡证明。

2.被继承人遗留财产凭证（房证、存折等）

3 要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口、

4二代身份证。（没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明）

5被继承人父母生存状况证明。（如果父母健在，本人来公

证处；如果父母中有已去世的，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明）

6 被继承人夫妻均死亡的，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。（由区民政局出具）。

7 被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承

人的户口老底子

8证人一名（带身份证原件，要求：无亲属关系）

成都桐梓林房产过户手续在那办

一、成都桐梓林房产过户手续在成都市房地产管理局，办公地址在成都市青羊区人民中路一段28号成都房地产大厦26层。

二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

三、房产过户流程：　

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。

成都房产继承过户费用怎么算

您好，根据相关规定，成都 房产继承过户 费用怎么算，具体内容我已列在下面： 继承 主要费用是 继承权公证 ，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、 个税 和 契税 。 继承人 凭 遗嘱 办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行 产权过户 ，所以这种过户方式的人比较少。 同时，继承房产需要满足以下三个条件： 第一， 房产继承 有两种形式， 法定继承 和 遗嘱继承 。法定继承即法律规定的 遗产继承 人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力; 第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产; 第三，因遗产是所有继承人的 共同财产 ，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。